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Vente maison 499 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ginestas (11120)

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  • 3 696 €/m²
  • Terrasse
  • 6 garages - 6 parkings
Roger Cathala Immobilier

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Description

Maison de caractère de 135m2 très gros potentiel sur 4 faces, cave et garage 100m2 sur un terrain arboré et constructible de 3800m2 avec un droit d'eau(Le bas Rhône), quartier très calme à 2 minutes de la mairie et des commerces. Elle se compose d’une cuisine provençale 26 m2 avec climatisation et coin salon séjour 37m2 avec cheminée plafond haut avec poutres en bois. 2 chambres (12 et14m2) plus chambre parentale de 15m2 avec baignoire, vasque et toilette, salle d'eau 8m2, toilette séparée, véranda de 16m2. Travaux et rafraichissement à prévoir. DPE D/D La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roger Cathala Agent immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 88809340800019. Référence annonce : 211 Les honoraires sont à la charge du vendeur https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 20/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 211 - Réf Superimmo : ANVXWIU3I
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : rogercathala-immobilier.fr/Honoraires.pdf

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 809 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud6 garages - 6 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1985
Climatisation1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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