Vente maison 166 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Goudelin (22290)

iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL
Je vous invite à découvrir le CHARME de cette maison en PIERRE à rénover dans le centre de Goudelin, à moins de 15 min de Guingamp, 20 min des plages et à proximité des commerces et des écoles.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par le SPACIEUX salon/séjour de presque 60m² doté d’une cheminée. Sur ce même niveau, vous découvrirez également, une cuisine, une salle d’eau et un WC offrant un agencement fonctionnel.
A l’étage vous disposerez de deux VASTES chambres de plus de 20m² chacune et un bureau. Le grenier est aménageable.
Une dépendance en pierre et un hangar complètent cet ensemble offrant des possibilités de stockage ou même d’aménagement supplémentaire.
Le tout sur une parcelle de presque 680m².
Fenêtres PVC double vitrage / Chauffage gaz / Tout-à-l’égout
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER , appelez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 166 000 €

Prix au m² : 1 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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MARIE LE CAM - IAD

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