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Vente maison 680 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 5 037 €/m²
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Eric FLESSELLES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison familiale de 140m² habitables et 300m² utiles et sa dépendance de 40m² habitables : un havre de paix pour toute la famille
Venez découvrir cette grande maison de maçon, élevée sur un sous-sol total de plus de 80m², qui saura répondre aux attentes de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le même étage abrite également une chambre confortable et une salle d’eau avec WC.
Un escalier vous mènera à l’étage supérieur, où un palier dessert trois belles chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse avec WC. Les combles aménagés, au dernier étage, offrent un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou de cinéma.
Le sous-sol, véritable atout de cette maison, comprend un garage, une grande buanderie, un espace douche et WC, une chaufferie, ainsi qu’une vaste pièce idéale pour un atelier.
Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, cette maison est pensée pour minimiser sa consommation énergétique.
En plus de cette habitation principale, une maison totalement indépendante de 40m², avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau, se prête parfaitement à une profession libérale, un rapprochement familial ou tout simplement offrir une habitation à un adolescent en mal d'indépendance !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de famille épanouie avec un potentiel d’investissement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873984)
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933246051 - Réf Superimmo : ANVXWPVKF
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 5 037 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 498 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1981 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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