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Vente maison 560 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grabels (34790)

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  • 4 148 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nadege BALLESTER - iad

Nadege BALLESTER - iad

35 avis
06 63 18 08 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nadege Ballester (06 63 18 08 07) vous propose : Sur la commune de Grabels, à proximité des écoles et des commerces à pied, maison de 137m2 plus annexes, sur un terrain de 1400m2.
Vous entrerez dans un jardin arboré, avec des arbres fruitiers et des arbres d'ornement, sans vis à vis et au calme.
La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie avec un beau séjour cathédrale, une cuisine semi ouverte, le tout donnant sur 3 terrasses.
Une mezzanine de 30m2 à plus d'1m80, permet d'aménager un bureau, un espace de jeux ou même une chambre supplémentaire.
A l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé viennent compléter la maison.
Au rez de chaussée, on trouve un studio indépendant et un garage.
Au sous sol, un double atelier donne sur l'arrière de la maison.
Ses plus : terrain divisible, climatisation, adoucisseur.
Chers confrères, je pratique l'inter agence.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Ballester EI (ID 31269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577425 - Réf Superimmo : ANVXWF6VW
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 4 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Année de construction : 1993
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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Siren : 840923031
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