Vente maison 69 000 €

135 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Graissessac (34260)

iad France - Mathieu Sanchez (06 25 41 86 10) vous propose : Charmante Maison de Village avec 6 Chambres - Graissessac
Nichée au cOEur du charmant village de Graissessac, cette maison de village pleine de caractère et d'histoire offre un cadre de vie paisible et authentique.
Cette maison de 135m² sur deux étages respire l'authenticité et le charme d’antan, tout en offrant un potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 comprenant un salon confortable et une salle à manger lumineuse, bénéficiant d'une exposition idéale au sud et à l'est pour profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, à rénover selon vos goûts, offre une belle superficie pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace convivial et fonctionnel. Une chambre et une salle de bain complète ce T2.
Àu 1er étage, 2 chambres spacieuses vous accueillent, 1 salle de bain fonctionnelle, et sa pièce de vie principale offre de beau volume pour créer votre espace à votre guise.
Au 2ème étage, 3 chambres sont à découvrir offrant des beaux volume, et 1 pièce d’eau complète l’étage.
En ce qui concerne les équipements, cette maison bénéficie du chauffage individuel avec des radiateurs, offrant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, le quartier calme et tranquille vous permet de profiter pleinement de votre intérieur et de l'ambiance sereine du village.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser certains espaces, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique ou investissement lucratif avec la possibilité de divisé les niveaux. Une cave en sous sol complète ce bien au gros potentiel.
En plus de cette maison, une parcelle verticale dans le bois adjacent d’une surface d’environ 1600m2 est également inclus.
Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de village authentique à Graissessac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Sanchez EI (ID 79500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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MATHIEU SANCHEZ - IAD

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