Ventes immobilières à Graissessac (34260)

Gaelle LAHOUAL - Optimhome

(20 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Gaelle LAHOUAL - Optimhome 17/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

(20 avis)

87 000 € 870 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Graissessac (34260)

Situé dans un quartier calme et recherché de Graissessac, cet appartement en rez-de-chaussée de 4 pièces vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose de : 3 chambres spacieuses dont une avec une mezzanine, Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagé, Une salle de bain avec douche et WC séparé. Idéalement agencé, il bénéficie d'une belle luminosité et d’un espace de vie confortable. À proximité des commodités et des transports, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat ou investisseur. Ce bien est actuellement en location. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 575163 ) Afficher plus

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Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 10/01/2025 - mise à jour 18/01/2025

210 000 € 1 355 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 935 m²

Graissessac (34260)

Située sur les hauteurs du village de Graissessac, cette propriété unique est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité. Ancien presbytère du village construit au 19ème siècle, cette bâtisse a été réhabilitée en habitation et offre un charme indéniable dans un cadre privilégié. Avec ses vues dégagées et dominantes, son absence de vis-à-vis et son environnement calme, cette propriété incarne un véritable havre de paix. D'une surface habitable de 155m² répartie sur deux niveaux, la maison propose six pièces principales, ainsi qu'une cuisine dînatoire. L'agencement intérieur, spacieux et modulable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : grande maison familiale, projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, ou encore résidence secondaire pleine de caractère. L’intérieur, avec ses volumes généreux, conserve l’âme et l’histoire de ce lieu emblématique, tout en permettant des modernisations au gré des besoins. En complément de l’habitation, deux spacieuses caves viennent enrichir le bien. Ces espaces sont parfaits pour le stockage, la création d’un atelier ou même l’aménagement d’une pièce supplémentaire pour des besoins spécifiques. Implantée sur une parcelle de 935m², la propriété est agrémentée d’un jardin de curé plein de charme, avec un point d’eau. Ce jardin, à l’abri des regards, offre un espace de détente idéal et permet de profiter pleinement de la beauté du paysage environnant. Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, cette parcelle devient un atout majeur, que ce soit pour créer un espace paysager, un coin potager ou encore une terrasse pour recevoir en toute quiétude. À noter, l’accès à la bâtisse se fait exclusivement à pied, ce qui contribue à préserver l’intimité et le caractère paisible de cette propriété d’exception. Ce presbytère réhabilité est une rare opportunité sur le marché, combinant histoire, charme et potentiel. Que vous soyez à la recherche d’un projet de vie ou d’un investissement dans une région au patrimoine riche, cette propriété est une véritable perle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur les hauteurs de Graissessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par megAgence 02/12/2024 - mise à jour 31/01/2025

237 000 € 1 943 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 584 m²

Graissessac (34260)

Cette charmante maison située à Graissessac (34260) à quelques minutes de Bédarieux, à 50 mn de Béziers, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité. À proximité de l'école, du centre du village et des commerces (pharmacie...), elle séduit par sa localisation pratique. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale, avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison comprend une terrasse, plusieurs caves, une véranda, un garage, et du stationnement dans l'allée. Sur 3 niveaux, cette villa très bien entretenue, d'une surface habitable de 122 m² avec 4 pièces dont 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, 3 wc (un par niveau), et un terrain à quelques mètres de la maison sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers et un Mazet. Vous serez séduits par les nombreux atouts de ce bien, idéal pour une vie paisible au cœur de Graissessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal DELAMARE, Tél. : 0650998094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 800 706 749 Afficher plus

Pascal OURADOU - Groupement Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Pascal OURADOU - Groupement Immobilier 25/04/2024 - mise à jour 21/03/2025

(238 avis)

55 000 € 780 €/m²
Appartement • 70,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Graissessac (34260)

Graissessac 34260, Village des hauts cantons de l'Hérault , à saisir Grand Appartement avec Grande terrasse et Garage.Situé au premier étage d'une maison formant deux Appartements, dans un rue calme et avec vue dominante, cette Habitation agréable, de 70.50M2habitables + 76 M2 annexes, avec cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et cellier, équipée de chauffage central au fuel et fenêtres double vitrages, accès direct sur terrasse avec barbecue et cave . Orienté à l'ouest et ensoleillé cet appartement sera idéal pour un premier investissement . En plutôt bon état avec un peu de nettoyage voilà un bien proposé à 55 000€ frais d'agent inclus et à charge acquéreur. Visite possible avec votre agent Pascal OURADOU. 06 86 13 36 43. Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Romain Pothier - iad

(39 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Romain Pothier - iad 25/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

(39 avis)

59 000 € 720 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces

Graissessac (34260)

iad France - Romain Pothier vous propose: EXCLUSIVITE - Appartement 4 Pièces avec jardinet, caves à Graissessac. (34260) Situé au cOEur du charmant village de Graissessac, cet appartement T4 d'environ 82 m² qui se compose d' un séjour cuisine d'environ 33 m², 3 chambres, hall et salle d'eau. Ce bien offre un fort potentiel pour avoir un espace de vie personnalisé et confortable. Construit en 1900 et situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement présente une disposition optimale pour une famille ou pour des investisseurs avertis. Bien que des travaux tels que quelques menuiseries à changées, l' électricité et un rafraichissement intérieur soient nécessaires pour redonner tout son éclat à ce bien, l'opportunité d'investir dans un appartement avec un tel potentiel ne se présente pas tous les jours. Les 4 pièces actuelles peuvent être agencées selon vos envies : espace de vie lumineux, chambres confortables, bureau fonctionnel, cuisine équipée moderne, tout est envisageable pour créer l'appartement de vos rêves. Les points forts de cet appartement incluent 4 caves, un petit jardinet d'environ 30 m² non attenant à l'appartement. Vous aurez aussi la possibilité de profiter des équipements modernes tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement. Le système de chauffage individuel avec son poêle à bois offre un confort. Situé à proximité des commerces du village (pharmacie, tabac, épicerie) à seulement 900 mètres, vous bénéficierez de tous les services essentiels à votre quotidien. De plus, les villes de Bédarieux (à 15 km) et Béziers (à 50 km) offrent des possibilités d'excursions et de découvertes enrichissantes. Cet appartement représente une opportunité rare dans un cadre pittoresque et authentique. N'attendez plus pour saisir cette chance de transformer cet espace en un cocon chaleureux et adapté à vos besoins. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

42 000 € 737 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Graissessac (34260)

Situé sur les hauteurs du village de Graissessac, cet appartement T3 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 45 minutes de Béziers. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien offre un environnement calme et intimiste, idéal pour un investissement ou une résidence principale. D’une superficie de 57 m², cet appartement, situé au 1er étage, dispose d’un séjour-cuisine spacieux de 30 m², véritable cœur de l’habitation, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce dernier s'ouvre directement sur une cour privative, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien agencées, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants. En complément, l’appartement bénéficie de plusieurs atouts pratiques : une cave privative, parfaite pour le stockage, et un garage de 15 m², non accessible en voiture, mais idéal pour du rangement supplémentaire ou un atelier. À l’arrière du logement, une cour privative de 10 m², sans aucun vis-à-vis, vient agrémenter l’ensemble. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, permettant de profiter du cadre environnant en toute tranquillité. Ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d’un lieu de vie serein, ou pour un investisseur souhaitant un bien à potentiel dans un village dynamique et proche des commodités. Avec ses extérieurs privatifs, ses espaces fonctionnels et son cadre agréable, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d'authenticité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement situé dans un environnement privilégié. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 42 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 38 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant Afficher plus

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 30/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

55 000 € 632 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Graissessac (34260)

Situé dans le village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et à 45 minutes de Béziers, cet appartement en duplex de 87m² offre un cadre de vie paisible au sein d’une petite copropriété de trois logements. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés, ce bien est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un logement spacieux et fonctionnel. L’appartement se compose d’une cuisine dînatoire accueillante, idéale pour les repas en famille ou entre amis, et d’un séjour offrant un espace de détente confortable. Le duplex dispose également de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Deux salles d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant une commodité appréciable pour les résidents, particulièrement dans le cadre d'une vie familiale. Le bien a été très bien entretenu, et malgré son bon état général, quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser les espaces et les personnaliser selon vos goûts. Cela représente une belle opportunité d'ajouter votre touche personnelle et de mettre le bien à votre goût, sans avoir à réaliser de gros travaux de rénovation. Ce duplex est une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif dans un environnement calme et agréable, tout en étant bien desservi et proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien au fort potentiel à Graissessac ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et apprécier par vous-même tout le charme de cet appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant Afficher plus

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 11/06/2024 - mise à jour 14/02/2025

55 000 € 887 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²

Graissessac (34260)

Située sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 62m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité avec une vue imprenable sur les environs. La maison dispose d'une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des belles journées, prendre un café en plein air ou organiser des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée et dominante sur la vallée. L'habitation comprend également deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. A noter que de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, plomberie, toiture, menuiseries notamment), mais il sera nécessaire d'en terminer la rénovation (peintures, enduits, cuisine, salle d'eau...). Le sous-sol abrite une cave voûtée de 30m², un espace de stockage précieux pour conserver vins et provisions ou pour aménager un atelier de bricolage. En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. De plus, un terrain de 1709m², situé à environ 300 mètres de l'habitation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, espace de jeux pour enfants, ou encore projet de plantation. Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCE PIERRES AU SOLEIL

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AGENCE PIERRES AU SOLEIL 01/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

85 000 € 1 417 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Graissessac (34260)

REF / B02000 : Exclusivité : GRAISSESSAC Très jolie maison de village authentique, avec une double exposition, située dans le vieux Graissessac, au c½ur du magnifique parc régional du Haut Languedoc. La maison de type 3/4 est en parfait état rénové avec goût alliant moderne et charme de l'ancien, elle se présente sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une cuisine équipée, un salon, un petit dressing avec lavabo. Par la suite au premier niveau, nous apercevons deux chambres dont une avec un balcon avec vue dégagée, nous découvrons au même niveau une salle d'eau et un WC séparé avec lavabo. Enfin, nous retrouvons une chambrette d'enfant avec rangements ouverte sur la cage d'escalier qui peut servir de chambre d'appoint. Cette maison à beaucoup de charme est implantée dans un joli environnement. ruelless en pierres, cours d'eau, placette.) Ce bien comprend également une cave voûtée en pierre . Commodités et randonnées à proximité, coup de c½ur assuré. Afficher plus

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 02/02/2024 - mise à jour 14/02/2025

65 000 € 783 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Graissessac (34260)

Je vous présente aujourd'hui cet appartement situé dans une petite copropriété entretenue à Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux. Au 1er étage et entièrement rénové, cet appartement offre une superficie généreuse de 83m2. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine bien équipée, un séjour-salle à manger spacieux de 30m2, deux chambres généreuses et une salle de bain moderne. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 40m2, offrant une vue imprenable sur la rivière. Cet espace extérieur généreux devient une extension naturelle de l'intérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant le paysage environnant. De plus, une cave est à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre un environnement résidentiel paisible, avec des espaces communs soignés et une ambiance conviviale. Graissessac, avec sa proximité d'Hérépian et Bédarieux, combine la quiétude d'un village aux avantages des commodités locales. La région offre également de nombreuses possibilités d'activités en plein air, de randonnées et d'exploration de la nature. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie paisible dans un appartement entièrement rénové, avec une vue exceptionnelle depuis une grande terrasse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Graissessac. Ne manquez pas cette chance de faire de cet endroit votre chez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant Afficher plus

AGENCE PIERRES AU SOLEIL

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 20/02/2024

Proposée par AGENCE PIERRES AU SOLEIL 17/02/2024 - mise à jour 20/02/2024

36 000 € 900 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Graissessac (34260)

REF: B01991 : GRAISSESSAC : Appartement de type 2 d'environ 40 m² à rénover avec un garage. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 11, 82 m² et d'une chambre avec sa salle de douches. Il se situe dans une copropriété de 3 lots au 1er étage dans le centre-ville de Graissesac. Des travaux de rénovation sont à prévoir, isolation, électricité, menuiserie... Une rentabilité de 11 % après travaux pour un loyer envisageable de 450¤ avec le garage. À visiter sans tarder !!! Afficher plus

AGENCE PIERRES AU SOLEIL

Annonce publiée le 11/10/2022 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par AGENCE PIERRES AU SOLEIL 11/10/2022 - mise à jour 11/01/2025

49 000 € 544 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Graissessac (34260)

GRAISSESSAC REF / B01907 2 appartements T2 de 45m² environ à rénover dans le village de Graissessac à 15 km de Bédarieux. Ces appartements possèdent 3 caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, isolation, électricité, réaménagement. Les logements pourraient être reliés très facilement, pour créer un seul appartement. Ils sont situés dans un immeuble en copropriété. Afficher plus

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 30/01/2025 - mise à jour 15/03/2025

81 000 € 810 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Graissessac (34260)

Sur les hauteurs de Graissessac, dans un environnement calme et agréable, cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéalement situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole, il bénéficie d’une exposition optimale et d’un parking à proximité. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, ce bien allie praticité et confort de vie. D’une superficie généreuse d’environ 100m², l’appartement se compose d’un séjour-cuisine lumineux et fonctionnel, offrant un espace de vie convivial. Il dispose également de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un projet de colocation, ainsi que d’une grande salle de bain, assurant confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux caves, parfaites pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, l’appartement bénéficie d’une cour intérieure de 20m², située à l’arrière du logement, offrant un espace extérieur privé et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement loué à 500€/mois hors charges, ce bien représente un investissement locatif attractif, avec un rendement stable et un potentiel de valorisation intéressant. Proposé au prix de 87 000€, cet appartement T4 allie surface généreuse, atouts extérieurs et bon rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant Afficher plus

Samir Omais - LF Immo

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Samir Omais - LF Immo 06/12/2024 - mise à jour 18/01/2025

48 900 € 670 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces

Graissessac (34260)

En exclusivité, opportunité à saisir à Graissessac dans un cadre pittoresque et authentique présentée par Samir Omais x LF immo. Vous rêvez d'un projet immobilier à fort potentiel ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans la charmante commune de Graissessac, dans un bâtiment de deux étages, cet appartement de 73 m² actuellement en travaux offre une belle perspective de rénovation. Vous avez la possibilité de finaliser ce projet à votre goût pour créer un bien de type T3 ou T4 avec une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. En bonus une cave de 40 m² au rdc s'ouvre sur l'extérieur, permettant ainsi d'y garer son véhicule ou de transformer cette pièce selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cet appartement ou un véritable cocon chaleureux. Pour les investisseurs, potentiel locatif entre 600 et 650 euros mensuel. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 07.49.82.54.43 Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 133 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Sofana Smail - iad

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Sofana Smail - iad 06/03/2025 - mise à jour 15/03/2025

138 000 € 767 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Graissessac (34260)

iad France - Sofana Smail vous propose: À vendre : Charmante maison à Graissessac - 180 m² avec terrain attenant en escalier de 4000 m². Découvrez cette magnifique maison située à Graissessac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec vue sur la montagne. Avec ses 180 m² de surface habitable, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace confortable. Caractéristiques de la maison : Superficie : 180 m² Nombre de pièces : 7 1 Cuisine spacieuse et lumineuse, 1 seconde plus petite 2 Grands salons accueillants, l'un avec poêle a bois récent 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau 2 caves 1 garage Possibilité de créer 2 à 3 logements indépendants, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des amis et de la famille. Extérieur : Terrain attenant de 4000 m² en escalier, offrant de belles perspectives, un espace pour les activités en plein air ainsi qu'un petit mazet. Pas de vis-à-vis, garantissant une intimité totale Localisation : Située dans un quartier calme et bien situé du village de Graissessac, profitez de la tranquillité de la campagne. Prix : 138000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 500 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofana Smail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 421107814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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