Vente maison 440 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gratentour (31150)

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3 259 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

ERA Immobilier Bruguières

118 avis

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Description

Votre agence vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison d'architecte sur la commune de Gratentour, dans un environnement paisible avec vue sur les Pyrénées !
Découvrez une vaste pièce à vivre de plus de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Confort optimal assuré dans ce séjour lumineux et déplafonné.
Coté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placard ou dressing, ainsi qu'un bureau. Une spacieuse salle d'eau avec double vasques, ainsi qu'un WC indépendant complètent le tout.
L'étage est composé d'une belle mezzanine dotée de nombreux rangements.
Vous disposez également d'une terrasse couverte donnant sur un agréable jardin avec piscine, exposition Sud/Ouest.
Pour votre confort : chauffage au sol, poele à bois, garage de presque 40m2 avec rochelle et arrière cuisine, abri voiture, puit...
Emplacement privilégié sur la commune, au calme, sans aucun vis à vis ! N'attendez plus pour visiter !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/08/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1547__867175 - Réf Superimmo : ANVXWJZC9

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 3 259 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 426 800 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/103767.pdf

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 139 m²	Piscine
1 Garage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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Siren : 538296948 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 036 004

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