Acheter une maison 6 pièces à Gratentour (31150)

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5 annonces
ERA Immobilier Bruguières
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 11/09/2024
Proposée par ERA Immobilier Bruguières 26/08/2024 - mise à jour 11/09/2024
8
Maison, 135 m²

440 000 € 3 259 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 139 m²

Gratentour (31150)

Votre agence vous propose en exclusivité à la vente cette belle maison d'architecte sur la commune de Gratentour, dans un environnement paisible avec vue sur les Pyrénées ! Découvrez une vaste pièce à vivre de plus de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Confort optimal assuré dans ce séjour lumineux et déplafonné. Coté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec placard ou dressing, ainsi qu'un bureau. Une spacieuse salle d'eau avec double vasques, ainsi qu'un WC indépendant complètent le tout. L'étage est composé d'une belle mezzanine dotée de nombreux rangements. Vous disposez également d'une terrasse couverte donnant sur un agréable jardin avec piscine, exposition Sud/Ouest. Pour votre confort : chauffage au sol, poele à bois, garage de presque 40m2 avec rochelle et arrière cuisine, abri voiture, puit... Emplacement privilégié sur la commune, au calme, sans aucun vis à vis ! N'attendez plus pour visiter ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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GANNAT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par GANNAT IMMOBILIER 22/10/2024 - mise à jour 03/11/2024
6
Maison, 200 m²

699 000 € 3 495 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 350 m²

Gratentour (31150)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, offrant une surface généreuse de 200 m², idéalement située dans la paisible commune de Gratentour, à l'abri des regards dans une impasse. Construite en 2012, cette villa allie modernité et confort pour un cadre de vie idéal. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux de 67 m², qui se prolonge par de grandes baies vitrées sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine américaine est entièrement aménagée et se connecte à une buanderie pratique. La villa comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, un bureau pour un espace de travail agréable, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire comprenant 3 chambres, une salle de bain/douche et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine au chlore de 8x4 m avec un fond plat de 1,5 m de profondeur, entourée d'une vaste terrasse en Coumarou, un bois résistant et esthétique. Le grand pool house, avec sa terrasse couverte et son espace cuisine entièrement aménagé, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un barbecue équipé d'une aspiration pour un confort optimal. Un jardin potager et des arbres fruitiers (figuier, poirier...) agrémentent ce bel extérieur, tandis qu'un arrosage automatique, alimenté par un puits foré de 10 m, assure un entretien facile. Les prestations de cette villa sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, menuiseries en aluminium de qualité, volets roulants SOMFI, domotique complète pour un confort moderne, et fibre optique pour une connectivité optimale. De plus, la maison est équipée d'un chargeur pour voiture électrique et de panneaux solaires pour une production énergétique respectueuse de l'environnement (6000 W/h), garantissant une excellente classification énergétique. Idéalement située, la villa bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité immédiate de commerces et supermarchés. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant luxe, confort et tranquillité. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 093 Euros et 1 478 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). - SUPERI_1730525019

ADVANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 07/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
8
Maison, 187,97 m²

Prix en baisse 415 000 € 2 208 €/m²
Maison • 187,97 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 734 m²

Gratentour (31150)

Située sur les hauteurs de Gratentour, dans un quartier calme et très recherché, cette magnifique maison individuelle de 188 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et ses belles prestations. Nichée sur une parcelle de 734 m², elle offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour profiter de moments de détente. Le bien dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée moderne, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs. À l'étage inférieur, un second salon vous accueille, parfait pour un espace détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également trois autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ce niveau offre également un espace supplémentaire avec une cave aménagée de 17 m². Les plus de cette maison : Vue exceptionnelle sur les Pyrénées Quartier calme et recherché Rénovation complète avec des matériaux de qualité Proximité des commodités (écoles, commerces, transports) Grand jardin de 734 m², idéal pour les familles Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Gratentour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CYRIL HERITIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par CYRIL HERITIER - BSK Immobilier 20/03/2024 - mise à jour 21/10/2024
13
Maison, 160 m²

Prix en baisse 449 000 € 2 806 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Gratentour (31150)

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert la pièce de vie traversante d'environ 40m² avec une cuisine semi-ouverte de 12m², et une véranda de 22m² baignée de lumière poursuivi par trois chambres avec une salle de bain et un WC séparé. Une mezzanine accueille un espace bureau salle de jeux et une chambre avec sa salle d'eau. Une buanderie accolée à la cuisine permet de nombreux rangements. Le jardin arboré (piscinable) et la terrasse offrent un bel environnement aux portes de Toulouse. A visiter sans tarder Cette annonce référence 208768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Aucamville
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 29/08/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Aucamville 22/05/2024 - mise à jour 29/08/2024
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Maison, 177 m²

580 000 € 3 277 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 973 m²

Gratentour (31150)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville vous présente son coup de coeur avec cette incroyable maison traditionnelle sur les coteaux de Gratentour. Emplacement idéal, au fond d'un lotissement calme et prisé, avec un accès facile à toutes les commodités du village, mais également celles de Castelginest. Vous l'aurez compris, les transports, les écoles et les commerces sont à proximité, ce qui en fait une maison familiale par excellence. Environnement paisible, sans aucun vis à vis avec une vue Pyrénées à couper le souffle, la parcelle de près de 2000m² est intimiste et très agréable. Derrière le portail électrique, vous découvrirez une allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, notamment 2 emplacements abrités sous carport. Maison de 1998 ayant évolué techniquement et esthétiquement, vous bénéficiez d'une belle surface habitable de 180m² sur 2 niveaux. On commence la visite par l'entrée desservant un bureau indépendant, et une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse, avec 3 espaces cosy ouverts, la salle à manger, le salon avec sa cheminée, et la cuisine équipée avec son bar très convivial. La terrasse attenante couverte est parfaite pour recevoir en toute saison. De plain pied, on enchaine avec le coin nuit composé de deux chambres et une salle de bains. 2 wc sur ce premier niveau. Le très bel escalier amène à l'étage et ses deux chambres, dont une avec dressing, et la seconde salle de bains de la maison. Pour finir, un vaste sous sol total de 150m² avec double portes automatiques et une cave à vin. Les +: -qualité des finitions et de l'entretien de la maison (0 anomalie électrique, panneaux solaires pour une autoconsommation de 18%, géothermie, ballon thermo, double vitrage?.) -extérieur avec piscine, terrain de pétanque, double terrasse (nord et sud) -vue dégagée sur les champs et les Pyrénées en fond de paysage Produit rare sur le secteur, une visite s'impose! Pour tout renseignement, veuillez contacter votre agence Stéphane Plaza Immobilier Aucamville ou votre conseille Thomas DARCEL au 05.61.45.66.18