Vente maison 415 000 €

187,97 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gratentour (31150)

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2 208 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

ADVANCE IMMOBILIER

909 avis

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Description

Située sur les hauteurs de Gratentour, dans un quartier calme et très recherché, cette magnifique maison individuelle de 188 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et ses belles prestations.
Nichée sur une parcelle de 734 m², elle offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, idéale pour profiter de moments de détente.
Le bien dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée moderne, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs.
À l'étage inférieur, un second salon vous accueille, parfait pour un espace détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également trois autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Ce niveau offre également un espace supplémentaire avec une cave aménagée de 17 m².
Les plus de cette maison :
Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
Quartier calme et recherché
Rénovation complète avec des matériaux de qualité
Proximité des commodités (écoles, commerces, transports)
Grand jardin de 734 m², idéal pour les familles
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Gratentour !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 17308 - Réf Superimmo : ANVXWV1DJ

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

187,97 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 734 m²	2 Parkings
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2024

Baisse de 7,8%

415 000 €

7 octobre 2024

449 900 €

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