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2M - Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par 2M - Immobilier 22/11/2024

270 000 € 3 000 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 621 m²

Gratentour (31150)

Votre agence de Castelginest vous présente sur le secteur de Gratentour, une villa de plain pied T3/4 de 90 m2 sur une parcelle de 621m2 avec piscine (water air, liner changé en 1997). Maison lumineuse avec cuisine séparée, séjour avec cheminée, 2 chambres et 1 bureau, volets roulants électriques centralisés et un garage. Des pieux ont été faits en 2006. Réf : 3731 Surface : 90 m2 Prix du bien : 270.000 euros Prix du bien hors honoraires : 255.000 euros Honoraires TTC : 15.000 euros DPE : D GES : B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/21, le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1250 et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 229 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non déterminé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Adresse Castelginest

(491 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par L'Adresse Castelginest 16/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(491 avis)

277 000 € 2 770 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Gratentour (31150)

Dans le charmant village de Gratentour, découvrez cette maison de plain-pied T4 surface 100m². Comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée un dégagement menant à l'espace nuit avec 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à bac plat, un cellier et des WC séparés. La maison dispose aussi d'une terrasse, jardin arboré de 736 m², un garage. Le village propose toutes les commodités : commerces, école, collège et transports en commun. A visiter sans tarder, des travaux sont à prévoir. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fernande BOUNHOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Immobilière de Saint Jory

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Agence Immobilière de Saint Jory 11/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

399 000 € 2 891 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces

Gratentour (31150)

Magnifique maison familiale A Gratentour, commune très prisée au nord de Toulouse pour son cadre de vie et l'accès aux différents axes de transport, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de près de 140 m² + 37 m² de combles aménagés. La maison, de plain pied, vous séduira par son architecture, ses volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux choisis. -Séjour cathédrale de 50m², ouvert sur deux terrasses, parfaitement exposées. -Cuisine séparée, entièrement équipée avec un accès sur la terrasse. -3 belles chambres avec placards aménagés. -1 salle de bain entièrement rénovée. -1 pièce de 50m² sous comble peut servir de chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport... -1 garage de 55m² accessible par la maison. La maison est entièrement construite sur un vide sanitaire isolé. A l'extérieur, un superbe jardin de 1360m² entièrement clôturé et arboré. Piscine au sel 10*5 (liner armé et machinerie de 2018). Terrasse couverte, barbecue, abri de jardin... A proximité à pied du collège et des commodités, cette maison convient parfaitement à une famille. Concernant le système de chauffage, la maison est équipée de radiateurs en pierre de lave et d'un poêle à granule, ce qui vous garantit un confort de chauffage optimal et une faible consommation énergétique. Cette maison présente de véritables atouts et ne nécessite aucun travaux. Visite possible selon vos disponibilités

Audrey HERRERO - SAFTI

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Audrey HERRERO - SAFTI 26/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

280 000 € 3 500 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 372 m²

Gratentour (31150)

Audrey HERRERO 06 59 45 67 65 vous présente cette maison mitoyenne avec un garage, dans un environnement résidentiel du joli village de Gratentour sur un terrain d'environ 400 m2 piscinable. A deux pas des commerces, de la crèche, des écoles, du collège, un village avec une agréable vie associative et sportive ou il fait bon vivre. Le jardin est joliment arboré, entièrement clos. La maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d’un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. A l’étage, 3 chambres toutes équipées de placard, une grande salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche serviette, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez de chaussée et l’étage sont équipés d’une climatisation réversible et de la fibre. *** Cette annonce contient des visuels 3D afin de vous permettre de vous rendre compte, du rendu meublé et de mieux vous projeter.*** Contactez moi sans attendre au 06.59.45.67.65 pour échanger sur cette maison et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434 - SAFTI – HERRERO Audrey, Conseiller indépendant

LES CLEFS TOULOUSAINES

Annonce publiée le 03/07/2024

Proposée par LES CLEFS TOULOUSAINES 03/07/2024

320 000 € 3 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gratentour (31150)

Maison 4 pièces de 90m² sur 2 niveaux avec terrasse et jardin sans vis-à-vis exposés SUD + Garage, située dans une petite résidence intimiste de seulement 4 maisons, proche du centre ville de GRATENTOUR. -Espace séjour lumineux ouvert sur cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur 140m² de jardin / terrasse. -3 grandes chambres à l'étage avec placards de 12,50m² / 12,75m² /14,50m². -Salle de bain à l'étage avec double vasque / sèche serviettes. -2 WC séparés. -Espace buanderie. -Espace cellier. -Garage de 15m² + 3 places de parking privatives. BELLES PRESTATIONS : Cuisines équipées /chauffage électrique individuel / ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude / placards aménagés /peinture lisse /volets roulants alu / jardins clôturés... Maxime FONTENELLE LES CLEFS TOULOUSAINES

HK HomeKare

(872 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par HK HomeKare 09/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(872 avis)

325 000 € 3 611 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

Gratentour (31150)

Découvrez votre futur havre de paix à Gratentour Bienvenue dans cette magnifique maison plain-pied de 90 m², construite en 2023, qui vous offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez. Située dans la charmante ville de Gratentour, cette propriété vous invite à profiter d'une vie paisible et agréable. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains vous garantissent intimité et confort, tandis que le WC indépendant est un atout supplémentaire. Cette maison est également équipée d'une terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin où vous pourrez vous adonner à vos activités favorites. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité d'ajouter une touche de luxe à votre nouveau chez-vous. Cette propriété est conforme aux normes PMR et se trouve en excellent état. Elle vous offre une vue magnifique sur le jardin et la terrasse, et est exposée au sud-ouest, vous garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose de trois places de stationnement intérieur, d'un standing élégant et d'une proximité avec les commodités essentielles. En effet, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 5 et 15 minutes à pied. De plus, plusieurs restaurants, une alimentation générale et des parcs et jardins sont accessibles en 10 à 15 minutes. N'hésitez plus, venez découvrir cette opportunité unique et imaginez-vous déjà vivre dans cette belle maison à Gratentour. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Thomas ESPERON - SAFTI

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Thomas ESPERON - SAFTI 19/01/2024 - mise à jour 20/11/2024

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Gratentour (31150)

Cette charmante maison d'une surface plancher de 190 m² bénéficie d'un environnement paisible. Proche des commodités, elle offre un équilibre entre tranquillité et praticité grâce à son emplacement privilégié et sa proximité des transports, commerces et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette propriété de 700 m² de terrain comprend une maison de 130 m² loi carrez. Dotée de plusieurs places de parking et d’un grand garage, elle dispose également d'une piscine et d’une belle terrasse sans vis à vis pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison de type 4 offre un espace de vie lumineux et convivial. Avec une surface plancher totale de 190 m² et ses multiples rangements, elle propose des pièces bien agencées. Les 3 chambres offrent de l'intimité aux occupants, tandis que la mezzanine de 40 m² ajoute un espace supplémentaire polyvalent, idéal pour répondre à divers besoins. Cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas ESPERON, Tél. : 0611305858, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 357 155 - SAFTI – ESPERON Thomas, Conseiller indépendant

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