Vente maison 399 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

Gratentour (31150)

Magnifique maison familiale
A Gratentour, commune très prisée au nord de Toulouse pour son cadre de vie et l'accès aux différents axes de transport, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de près de 140 m² + 37 m² de combles aménagés.
La maison, de plain pied, vous séduira par son architecture, ses volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux choisis.
-Séjour cathédrale de 50m², ouvert sur deux terrasses, parfaitement exposées.
-Cuisine séparée, entièrement équipée avec un accès sur la terrasse.
-3 belles chambres avec placards aménagés.
-1 salle de bain entièrement rénovée.
-1 pièce de 50m² sous comble peut servir de chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport...
-1 garage de 55m² accessible par la maison.
La maison est entièrement construite sur un vide sanitaire isolé.
A l'extérieur, un superbe jardin de 1360m² entièrement clôturé et arboré.
Piscine au sel 10*5 (liner armé et machinerie de 2018).
Terrasse couverte, barbecue, abri de jardin...
A proximité à pied du collège et des commodités, cette maison convient parfaitement à une famille.
Concernant le système de chauffage, la maison est équipée de radiateurs en pierre de lave et d'un poêle à granule, ce qui vous garantit un confort de chauffage optimal et une faible consommation énergétique.
Cette maison présente de véritables atouts et ne nécessite aucun travaux.
Visite possible selon vos disponibilités

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE DE SAINT JORY

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