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Vente maison 325 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gratentour (31150)

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  • 3 611 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
HK HomeKare

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865 avis
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Description

Découvrez votre futur havre de paix à Gratentour
Bienvenue dans cette magnifique maison plain-pied de 90 m², construite en 2023, qui vous offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez. Située dans la charmante ville de Gratentour, cette propriété vous invite à profiter d'une vie paisible et agréable.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par le grand séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains vous garantissent intimité et confort, tandis que le WC indépendant est un atout supplémentaire.
Cette maison est également équipée d'une terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin où vous pourrez vous adonner à vos activités favorites. Le terrain est piscinable, vous offrant ainsi la possibilité d'ajouter une touche de luxe à votre nouveau chez-vous.
Cette propriété est conforme aux normes PMR et se trouve en excellent état. Elle vous offre une vue magnifique sur le jardin et la terrasse, et est exposée au sud-ouest, vous garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
Côté pratique, la maison dispose de trois places de stationnement intérieur, d'un standing élégant et d'une proximité avec les commodités essentielles. En effet, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à seulement 5 et 15 minutes à pied. De plus, plusieurs restaurants, une alimentation générale et des parcs et jardins sont accessibles en 10 à 15 minutes.
N'hésitez plus, venez découvrir cette opportunité unique et imaginez-vous déjà vivre dans cette belle maison à Gratentour.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 09/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 60623-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXWVOUS
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 Garages1 terrasse
Année de construction : 2023Séjour de 42 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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