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Vente maison 108 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Graulhet (81300)

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  • 800 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
ACCIMMO 81

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Description

Graulhet - Située au cœur du centre-ville, cette maison d'habitation atypique, d'environ 135 m² habitables, dispose de deux entrées indépendantes et se compose de six pièces, avec une terrasse et plusieurs caves. Elle comprend une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Dadou, ainsi qu'une buanderie et deux toilettes séparées. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec un point d'eau, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et en bois simple vitrage, les volets sont en bois battants et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel hors d'usage. Une des toitures a été refaite en 2020 et la maison est reliée au tout-à-l'égout. En outre, deux caves et d'autres pièces offrent un accès aux berges du Dadou. Anciennement deux maisons, maintenant reliées, cette propriété peut intéresser les investisseurs. Située au centre-ville où vous profiterez des commodités qu'offre la ville de Graulhet. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 310897378 - Réf Superimmo : ANVXWBCKD
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 800 € / m²
Taxe foncière : 1 614 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31089/bareme.pdf

135 m² - 6 pièces - 5 chambresCave
TerrasseAnnée de construction : 1935
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Infos légales : 48339947300022
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