Achat maison atypique à Graulhet (81300)

David BLONDEEL - SAFTI

Annonce publiée le 27/03/2025

Proposée par David BLONDEEL - SAFTI 27/03/2025

Nouveau 9

175 000 € 1 207 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Graulhet (81300)

Maison 143m2 – 3 chambres - bureau – garage – balcon/terrasse – jardin – campagne de GRAULHET. Située dans un petit hameau au calme en campagne de GRAULHET, proche des axes GAILLAC/CASTRES/REALMONT. À 15 minutes de l’A68, de REALMONT, GAILLAC. 20 minutes des portes d’ALBI, 25minutes de LAVAUR, 30 minutes de CASTRES et 40 minutes des portes de TOULOUSE. Commerces et commodités à moins de 5minutes. Je vous propose cette maison atypique de 135m2. Ici, rien n’est conventionnel. Cette maison est faite de passages et accès divers la rendant très sympathique et facile à vivre. Ses espaces généreux et lumineux sont plaisants. Vous disposez même d’un balcon filant sur la pièce de vie, amenant à un balcon terrasse à l’abri des regards avec vue sur hameau et verdure. Vous l’aurez compris, l’espace de vie principal se trouve à l’étage. En rez-de-chaussée vous profitez d’un immense garage avec chambre (pour ne pas dire séjour) de 28m2, WC et grande salle de bains. Cette espace pourrait d’ailleurs servir de studio, bureau, cabinet, location courte ou longue durée, bref… Je vous laisse le soin de le réfléchir ! Côté nuit : vous disposez de trois grandes chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche italienne ainsi qu'une grande salle de bains en suite de la chambre du RDC. Côté prestations : double vitrage – volets roulants électriques – volets bois – chauffage tout électrique – cheminée (dans la pièce en bas) – tout à l’égout. Côté extérieur : jardin clos – balcon terrasse à l’étage – patus. Quelques chiffres: taxe foncière 1700€ - DPE D / GES B Mon avis : beaucoup de potentiel ! Ici, il n’y en a ni trop, ni pas assez. Un super garage, un jardin facile d’entretien et le calme d’un hameau sans être trop éloigné de la ville. À ce prix vous aurez du mal à trouver mieux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027 - SAFTI – BLONDEEL David, Conseiller indépendant Afficher plus

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Amandine TASSIE - Expertimo

(8 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Amandine TASSIE - Expertimo 04/09/2024 - mise à jour 19/03/2025

(8 avis)

189 000 € 1 602 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 450 m²

Graulhet (81300)

A la sortie de Graulhet, découvrez cette maison de plain-pied des années 56, agrandie en 72 et son beau terrain de 3450m2, D'une surface habitable de 118m2, elle offre un bel espace pour toute la famille. Très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, elle se compose de 3 chambres; 1 salle de douche récente, 1 salle de bain qui sera à rafraîchir et 1 séjour/cuisine de près de 60m2 après travaux de décloisonnement (consulter photos). Par temps frais, vous serez ravis de pouvoir bénéficier de sa véranda de 18m2 et de sa terrasse couverte de 36m2 en été. Deux espaces de vie supplémentaires appréciables. Pour l'aspect pratique, profitez également d'une buanderie, d'un garage et d'un abris de jardin, le tout sur un terrain de près de 3450m2. Parfaitement entretenu et clos, le terrain situé en zone UD est constructible. Vous y trouverez un potager, un puit, un poulailler, un bassin à poissons et de nombreux arbres fruitiers. A 3 kms seulement du centre ville, ramassage scolaire devant la maison, cette maison atypique est à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(129 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 03/06/2024 - mise à jour 21/03/2025

(129 avis)

540 000 € 2 077 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 8 500 m²

Graulhet (81300)

NOUVEAUTE PROCHE D'ALBI - MAISON 260m2 ATYPIQUE AVEC GRAND TERRAIN Entre LAVAUR et ALBI, à seulement 15 min du village de LAUTREC KW Millenium vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE cette somptueuse maison en rondins. Située au milieu des bois, dans un parc de plus de 8 000m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, recherchant calme et tranquillité, tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces. Cette construction de 2005 en rondins de haute qualité par une entreprise jurassienne, offre une excellente isolation et une ambiance chaleureuse alliant confort moderne et authenticité. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et pour des soirée encore plus conviviales elle dispose d'un poêle à bois dans le séjour. Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec plafond cathédrale et mezzanine. Cette pièce centrale, inondée de lumière naturelle grâce à un superbe bow-window offre une vue panoramique sur la nature environnante. Attenante au séjour, une grande cuisine dînatoire parfaitement aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt. Une deuxième terrasse, couverte, vous permettra de varier les plaisirs en pleine nature. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, 1 salle des bains et 2 salles d'eau et bénéficie en plus au rez-de-chaussée d'une grande pièce de plus de 60m2 pouvant être aménagée en appartement ou idéale, comme c'est le cas actuellement, en cabinet pour une profession libérale avec son entrée indépendante. Parfaitement fonctionnel ce bien dispose de nombreux rangements et d'une buanderie. Côté stationnement, il y a des places de parking extérieures et un grand garage de 90m2. La maison dispose également de 2 puits. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire dans la commune. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. L'aéroport de CASTRES-MAZAMET se trouve à seulement 35 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent de luxe, de confort et de nature. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de cette propriété unique! Contactez sans tarder Anne-Marie Montagne Agent sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

ACCIMMO 81

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par ACCIMMO 81 15/07/2024 - mise à jour 12/03/2025

108 000 € 800 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres

Graulhet (81300)

Graulhet - Située au cœur du centre-ville, cette maison d'habitation atypique, d'environ 135 m² habitables, dispose de deux entrées indépendantes et se compose de six pièces, avec une terrasse et plusieurs caves. Elle comprend une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Dadou, ainsi qu'une buanderie et deux toilettes séparées. Aux étages, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec un point d'eau, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et en bois simple vitrage, les volets sont en bois battants et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel hors d'usage. Une des toitures a été refaite en 2020 et la maison est reliée au tout-à-l'égout. En outre, deux caves et d'autres pièces offrent un accès aux berges du Dadou. Anciennement deux maisons, maintenant reliées, cette propriété peut intéresser les investisseurs. Située au centre-ville où vous profiterez des commodités qu'offre la ville de Graulhet. HONORAIRES Charge Vendeur. Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes. Afficher plus

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