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Vente maison 540 000 €
260 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Graulhet (81300)
260 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Graulhet (81300)
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- 2 077 €/m²
- Exclusivité
- 7 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE PROCHE D'ALBI - MAISON 260m2 ATYPIQUE AVEC GRAND TERRAIN
Entre LAVAUR et ALBI, à seulement 15 min du village de LAUTREC KW Millenium vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE cette somptueuse maison en rondins.
Située au milieu des bois, dans un parc de plus de 8 000m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, recherchant calme et tranquillité, tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces.
Cette construction de 2005 en rondins de haute qualité par une entreprise jurassienne, offre une excellente isolation et une ambiance chaleureuse alliant confort moderne et authenticité. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et pour des soirée encore plus conviviales elle dispose d'un poêle à bois dans le séjour.
Vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle avec plafond cathédrale et mezzanine. Cette pièce centrale, inondée de lumière naturelle grâce à un superbe bow-window offre une vue panoramique sur la nature environnante.
Attenante au séjour, une grande cuisine dînatoire parfaitement aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt. Une deuxième terrasse, couverte, vous permettra de varier les plaisirs en pleine nature.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, 1 salle des bains et 2 salles d'eau et bénéficie en plus au rez-de-chaussée d'une grande pièce de plus de 60m2 pouvant être aménagée en appartement ou idéale, comme c'est le cas actuellement, en cabinet pour une profession libérale avec son entrée indépendante.
Parfaitement fonctionnel ce bien dispose de nombreux rangements et d'une buanderie.
Côté stationnement, il y a des places de parking extérieures et un grand garage de 90m2. La maison dispose également de 2 puits.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire dans la commune. L'autoroute A68 et la nationale N88 sont accessibles à moins de 20 km. L'aéroport de CASTRES-MAZAMET se trouve à seulement 35 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui rêvent de luxe, de confort et de nature. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté et le potentiel de cette propriété unique!
Contactez sans tarder Cécile Pédebernade Agent sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 03/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 6273 - Réf Superimmo : ANVXVXJNW
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| Prix de vente : 540 000 € | Prix au m² : 2 077 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/26/public/749_5cc6f335d072d.pdf
| 260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 500 m² | 7 Parkings |
| Année de construction : 2005 | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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