Vente maison 580 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

Maison de charme individuelle avec piscine de 135,86m2
EXCLUSIVITÉ, secteur Louise Michel, Transalpes Immobilier vous propose une splendide maison de ville construite en 1927 d'une superficie habitable de 136m2 répartie sur 4 niveaux. Cette maison est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et la modernité.
Au premier étage sur une surface de 55m2, vous trouverez un hall d'entrée desservant d'un côté une cuisine entièrement équipée et séparée ainsi que des toilettes, et de l'autre côté, la pièce de vie mesurant 30m2 avec une superbe cheminée et une belle luminosité.
Au second étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 10,14 et 15m2 environ, offrant un confort optimal, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparés.
Au dernier étage, vous disposerez d'une chambre parentale de 15m2 (19,15m2 au sol) avec sa salle d'eau attenante de 13,50m2.
En plus des 136m2 de la maison, vous bénéficierez d'un rez-de-chaussée, qui se compose d'une pièce de 12m2, d'un local technique pour la chaufferie, d'un couloir ainsi que d'un garage avec porte électrique de 18m2.
Le terrain d'une surface de 687m2 au coeur de Grenoble est calme et proche des transports en commun et des axes routiers. Pour parfaire ce bien, vous trouverez une piscine de 8x4m sans vis-à-vis ainsi que son local technique et un pool house avec cuisine d'été de 23m2 donnant sur une salle de sport de 12m2.
La maison bénéficie de la climatisation et du double vitrage PVC. La vue sur Chamrousse et les prestations du charme de l'ancien vous convaincront définitivement de votre coup de coeur pour ce bien.
Tram E à 2 minutes à pied !
Taxe foncière : 4 535 EUR
Visite vidéo :
Contact M. Jean-Vianney CALAS : 06 68 73 08 25 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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TRANSALPES IMMOBILIER

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