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Vente maison 599 900 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grésy-sur-Aix (73100)

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  • 4 444 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Baobab Immobilier

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Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison récente située à Grésy sur Aix au tarif de 599 900€ (honoraires Baobab de 9 900€ TTC inclus)
Maison contemporaine de de 135m² habitable (169m2 plancher), construite en 2012 et implantée sur un terrain de 690 m2, située au calme dans un véritable écrin de verdure.
Descriptif :
Au RDC : entrée, magnifique pièce de vie de 50m2 composée d'un espace cuisine / salle à manger et d'un espace salon, avec accès aux terrasses, une suite parentale de 29m2 donnant sur terrasse avec salle d'eau et dressing, une buanderie, un WC indépendant avec lave-main.
Au 1er étage : un couloir avec espace bureau aménagé, 1 chambre avec garde-robe et salle d'eau (19 m2), une chambre avec salle d'eau et placard intégré, un WC indépendant avec lave-main.
Garage double avec mezzanine de rangement et zone technique (chaudière...).
L'extérieur : Entièrement arboré et aménagé, il se compose d'une terrasse nord, accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale, de deux terrasses sud accessibles depuis la pièce de vie et d'un espace engazonné.
Les équipements : menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, porte de garage motorisée, chauffage au sol électrique, VMC double flux neuve, éclairages extérieurs, extérieurs au sol intérieur, domotique.
DPE : D/B - Taxe foncière : 1800 €
L'avis Baobab : Magnifique villa avec de belles prestations. Vous serez séduit par l'esprit contemporain de cette maison ainsi que ses matériaux, son calme et les volumes des pièces.
Baobab immobilier
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Honoraires inclus de 1.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Baobab Immobilier : Florent Mars
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 2024116-BAOBAB - Réf Superimmo : ANVXW8DCA
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Caractérisques
Prix de vente : 599 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 444 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,68% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 624 m²Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings3 terrasses
Année de construction : 2012Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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