Vente maison 325 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Haguenau (67500)

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2 407 €/m²
1 balcon (3 m²)
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Josephine Watrin - Domini

06 05 10 10 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À la recherche de votre “nid douillet” à Haguenau?
Découvrez cette charmante maison située rue des Mésanges, découvrez ses spécificités qui allient confort et modernité.
Caractéristiques de la propriété:
- Superficie: 135 m² habitable sur 4,29 ares de terrain.
- Salon lumineux de 19m² s'ouvrant sur une salle à manger de 20m² conviviale avec poêle à bois.
- Cuisine aménagée de 14m², idéale pour les passionnés de gastronomie ou les grande famille !
- Terrasse de 11 m² donnant sur un jardin de 200m² avec espace pour votre piscine et une serre pour donner vie à votre potager tout le long de l'année.
- 4 grandes chambres allant de 11,3m² à 14,5m² pour la plus grande.
- Salle de bain spacieuse avec une élégante douche à l'italienne de près de 14m².
- Sous-sol pratique pour tous vos besoins de rangement
- 3 places de parking: fini le casse-tête du stationnement ( surtout dans ce secteur) !
Cette maison est une perle rare dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et l'accès rapide aux grands axes routiers.
Ne ratez pas cette opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans un lieu où il fait bon vivre.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous!
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67012023000000034
RCP 839097250

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 24-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXWS1TO

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 429 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	3 Parkings
1 balcon (3 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1960	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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