Vente maison 449 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Houlgate (14510)

iad France - Romain Lenoir (06 15 04 23 77) vous propose : Au calme, à 10m à pied du centre ville, venez découvrir cette maison construite en 2004, d'une superficie de 135m2 sur un terrain clos de plus de 850m2.
Elle vous propose au RDC: une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie de 50m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC séparé.
A l'étage: palier desservant 5 chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Grand garage de 33m2 attenant à la maison, avec un accès depuis la cuisine.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse exposée SUD (sans vis à vis) donnant sur un jardin clos et arboré.
RARE A LA VENTE - A VISITER SANS TARDER
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Lenoir EI (ID 28590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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ROMAIN LENOIR - IAD

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