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Vente maison 299 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ingré (45140)

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  • 2 215 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Rey Henriette - Dr House Immo

Rey Henriette - Dr House Immo

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Description

A INGRE, entre ville et campagne, une maison familiale de 135m2 environ avec 6 p dans un secteur calme et pavillonnaire proche de toutes les commodités: commerce, transport et écoles.
Cette maison de maçon 1974 sur sous-sol complet est très bien entretenue. Un balcon parcours la maison.
Au RDC un hall/entrée dessert la cuisine aménagée, une pièce de vie de plus de 31 m2, 2 ch avec rangements et parquet chêne, une sde refaite avec sa douche à l'italienne, un wc séparé.
L'étage à rafraichir/aménager comprend 2 ch, 1 pièce palière possiblement transformable en chambre, une sde avec wc, un cabinet de toilette et de nombreux rangements sous pente et placards.
Le sous-sol enterré se compose d'une buanderie, chaufferie (gaz), cave, réserve/cuisine d'été, garage 2 voitures.
Le terrain clos et sans vis à vis garantie votre tranquillité.
La toiture en ardoise d'Angers a été refaite en 1995, le ravalement en 2009, fenêtres et volets roulants PVC en 2011-12
Maison lumineuse et soignée à rafraichir avec de beaux volumes qui peuvent être réorganisés.
N'hésitez plus, venez la visiter!
Consommation énergétique :307kWh/m2/an
Emission à effet de serre :42 kgcO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3570 € pour 2022.
Référence de l'annonce : 73396
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 73396DHI1989 - Réf Superimmo : ANVXVRWOR
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 966 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud2 garages - 3 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au gazCuisine séparée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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