Vente maison 209 300 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Janzé (35150)

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1 550 €/m²
2 Garages

Fabrice SOUET - Expertimo

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Description

Maison traditionnelle de 6 pièces à Janze, en Ille-et-Vilaine
D'environ 135 m2 habitables, ce bien est idéalement situé à deux pas du centre, des commerces, des écoles primaires et du collège, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
La maison, édifiée sur sous-sol complet, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux orienté sud avec cheminée, d'une cuisine équipée à l'ouest, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et sanitaires, récemment refaits à neuf.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec sanitaires, et un grenier complète l'ensemble en apportant un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain, actuellement de 840 m2, sera divisé pour laisser environ 400 m2 pour l’habitation. Toutefois, il est possible d’acquérir la totalité des 840 m2, incluant ainsi le terrain à bâtir.
Des travaux d’aménagement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou patrimonial.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière en sus. Aucun frais de notaire sur les honoraires agence, à la charge de l’acquéreur et non du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 85951 - Réf Superimmo : ANVXY5DAS

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Caractérisques

Prix de vente : 209 300 €	Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2256