Vente maison 330 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Bâtie-Montgascon (38110)

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2 444 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Maria-Stella DI MARIA - iad

49 avis

06 80 31 00 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maria-Stella Di Maria (06 80 31 00 16) vous propose : **Superbe Maison de 135 m² avec 3 Chambres et Garage à La Bâtie-Montgascon**
Découvrez cette magnifique maison située à La Bâtie-Montgascon, offrant une surface habitable de 135 m² répartis sur deux niveaux.
Construite en 2009 dans un charmant lotissement, cette maison offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des personnes recherchant le calme et la tranquillité.
**Description des Pièces :**
- Une entrée spacieuse et lumineuse.
- L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux de 31 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
- Trois chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée.
- Une salle de bains.
- Une salle d'eau avec wc.
- Un toilette indépendant au rez-de-chaussée.
Chaque chambre offre un espace de vie confortable et accueillant, idéal pour se détendre après une longue journée.
Les pièces de vie sont bien agencées, offrant confort et convivialité.
La buanderie et le cellier ajoutent des fonctionnalités supplémentaires à cette maison, facilitant le quotidien de ses habitants.
**Avantages de la Maison :**
- Terrain de 1 213 m² entièrement clos avec portail électrique et portillon pour pié
- Garage de 30 m² avec porte sectionnelle.
- Terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et les environs.
- Terrasse couverte avec un espace aménagé pour sécher votre linge.
- Année de construction récente (2009) garantissant une bonne qualité de construction.
- Exposition sud et ouest offrant une belle luminosité toute la journée.
- Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sérénité.
- Présence de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
- Chauffage au rez de chaussée avec pompe à chaleur par géothermie assurant un confort thermique optimal.
**Localisation :**
La Bâtie-Montgascon est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien ( pharmacie, maison médicale, boulangerie, boucherie, coiffeur, esthéticienne, école primaire, transport scolaire...).
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria EI (ID 44862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1629698 - Réf Superimmo : ANVXX2258

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 213 m²	1 Garage
Année de construction : 2009	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 31 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 290 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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