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Vente maison 735 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 444 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le quartier des Minimes, à proximité des écoles supérieures et de la gare, cette maison séduit par le calme de son environnement et sa vue sur l'océan depuis sa terrasse de l'étage.
La modernité des espaces, la chaleur du parquet, les boiseries et les différentes espaces extérieurs à l'abri des regards donnent à ce bien des airs de vacances et un esprit résolument marin.
Un premier jardin exposé Sud, aménagé et arboré avec terrasse en bois exotique pour en profiter.
Depuis l'entrée de la maison, une buanderie spacieuse permet de stocker et ranger. Dans son prolongement, un dégagement dessert une salle de bain moderne, un wc indépendant et deux chambres ouvertes sur la terrasse arrière. La confortable pièce de vie offre une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour traversant. Cette pièce chaleureuse se pare également d'un poêle à bois.
L'étage profite d'un espace bureau, d'une salle de bains et de deux chambres supplémentaires qui bénéficient d'un accès sur une terrasse de 20 m².
Ses quatre chambres, ses différents espaces extérieurs, et sa vue unique raviront les familles à la recherche d'une maison contemporaine au bord de l'océan. A noter, la présence de trois stationnements privatifs, dont deux sur la parcelle.
Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1243.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/06/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : AD0726-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVXREV
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 5 444 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 720 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/183/8elnC/doc3.pdf
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres | Vue dégagée |
| 3 Parkings | 1 terrasse |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  160 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/08/2020.
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