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Vente maison 388 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 2 874 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Marion POINOT - Capifrance

Marion POINOT - Capifrance

43 avis
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Description

**Maison coup de cœur à Villeneuve-la-Saline – Opportunité à ne pas manquer !**
Venez découvrir cette superbe maison lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête de confort et d’espace.
Au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une cuisine moderne avec son coin repas baigné de lumière, un grand séjour convivial qui s’ouvre sur une belle véranda, parfaite pour vos moments de détente tout au long de l’année. Cet espace, à la fois agréable et cosy, vous permet d'accéder directement au jardin entièrement clos de murs, sans vis à vis. Un véritable atout supplémentaire ! Vous trouverez également en rdc, un wc indépendant, et un cellier pratique pour le rangement.
À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards, une salle d’eau avec WC, et un bureau avec salle d’eau privative, prêt à devenir une suite parentale cosy. De quoi offrir à chacun son espace de vie !
Le GROS +: un studio indépendant, accessible par la cour, vous ouvre des possibilités de location occasionnelle ou à l’année, pour générer un revenu supplémentaire. Sans oublier les panneaux solaires qui apportent également un rendement!
Un garage attenant à la maison complète cet ensemble.
**À saisir rapidement !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874824)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936530731 - Réf Superimmo : ANVXWRQKO
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 2 874 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 197 m²
2 niveauxVue sur jardin
Parking extérieurChauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
2 salles d'eau3 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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