Vente maison 248 850 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Rouquette (12200)

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1 843 €/m²
Terrasse
4 Parkings

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

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Description

Située à 10 minutes de Villefranche et proche des centres commerciaux, sur terrain de 2305m², cette ancienne fermette se compose d'une maison offrant une habitation T4 de 94 m² et d'un appartement T2 de 40 m² environ, une grange d'une superficie de 187m² , étable de 98m², hangar 83m², réserve 34m², poulaillers. - L'habitation principale se compose d'une terrasse couverte, entrée sur pièce de vie 35m² avec cheminée, cuisine indépendante 8.6m², 3 chambres 11,12, et 13m², salle d'eau 3m² et WC indépendant. Cave et atelier en rez de cour. Chauffage au fuel. - Appartement T2 avec accès indépendant se compose d'une grande terrasse, entrée sur pièce de vie 21m² , kitchenette, bureau 6m² , salle d'eau /Wc, chambre 10.8m² avec placard , véranda 4.8 m² et cave. Chauffage électrique. Assainissement individuel aux normes. Toitures de 2018. Isolation des combles 2019. Les batiments annexes en bon état d'entretien offrent de beaux volumes. Idéla pour tout projet familial ou locatif. A noter que la maison est louée jusqu'en Août 2024. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/03/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1440 - Réf Superimmo : ANVXV5CE3

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Caractérisques

Prix de vente : 248 850 €	Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/5123/immo-de-france-tranier-villefranche-de-rouergue_5123.pdf

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 305 m²	4 Parkings
2 caves	Terrasse
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Siren : 832602726 - N° de carte professionnelle : 1202 2017 000 023 283