Ventes immobilières à La Rouquette (12200)

iad France - Christelle Sala vous propose: Bienvenue A La Rouquette dans ce très bel ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison contemporaine avec son bâtiment professionnel attenant et communiquant directement avec la maison auquel s'offre à vous un fort potentiel de polyvalence pour un usage professionnel, privé ou collectionneur de véhicules selon les projets de chacun. Construite en 2011 cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 190 m2 habitable, offre un cadre de vie privilégié, édifiée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé de 2329 m2 au coeur d'un environnement calme. Cette propriété unique allie élégance, modernité et confort absolu pour une qualité de vie inégalée. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement supplémentaire à cette résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux de 69 m2 comprenant une cuisine toute équipée et fonctionnelle, aux prestations de qualité telles que le robinet de la cuisine vous pourrez profiter d'une eau filtrée, fraîche ou gazeuse , ainsi que d' un salon chaleureux avec son insert à bois à double face. Cette pièce de vie s'ouvre également sur la terrasse de 55 m2 offrant un espace extérieur convivial. Un couloir vous conduit sur ce même niveau sur une première chambre, une salle d'eau de 8 m2 avec douche à l'italienne et un WC indépendant, d'un espace buanderie et de deux pièces supplémentaires de 13 et 18 m2 actuellement utilisées comme chambres et d'une pièce intérieure blindée avec porte blindée pour conserver vos effets de valeurs ou documents d'entreprise, viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, la partie habitable profite également d'une nouvelle chambre de 29 m2 avec un accès direct au jardin . Cette pièce offre un bel espace nuit ou un espace de jeu. Le sous-sol de 50 m2 environ contient toutes les installations et équipements pour le chauffage et le traitement de l'eau. La récupération d'eau de pluie pour les WC et les robinets extérieurs , un adoucisseur d'eau ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. A l'extérieur une piscine de 4.25 x 2.25 m avec sa propre terrasse ou vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Maison aux normes actuelles ainsi qu'aux normes relatives aux personnes handicapées, aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'aspiration centralisée avec trappe ramasse miettes , la climatisation réversible et le système de chauffage par le sol garantissent un quotidien agréable et sécurisé. Quant au bâtiment professionnel entièrement isolé de 150 m2 attenant et communiquant à la maison celui-ci comprend un grand garage avec deux portes sectionnelles électriques, un atelier, un WC. Un parking privatif bétonné et entièrement clos de 250 m2 permet d'avoir un grand espace de stationnement pour les véhicules. L'espace professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et sécurité tandis que la résidence à l'arrière offre tranquillité tout en préservant son intimité. Idéalement située à seulement 700 mètres d'une école primaire , cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison d'exception allie, luxe, confort et sérénité, constituant un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et planifier une visite. Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus