Superimmo
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Vente maison 230 000 €
135,5 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Villedieu (17470)

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  • 1 697 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Chauffage individuel au fuel
Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux

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Description

À une courte distance à vélo d'Aulnay se trouve cette jolie et accueillante maison située dans un joli jardin mais offrant également une vue sur les champs.
Avec la maison principale se trouve une maison plus petite qui a besoin d'être terminée... juste une salle de bain et une cuisine sont nécessaires pour compléter cette maison de 51 m2.
La maison principale comprend une cuisine bien équipée, un grand salon et une autre pièce qui sert actuellement de salle à manger mais qui pourrait également être une chambre car elle est idéalement située à côté de la salle de bain et des WC. Toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs de chauffage central. Au premier étage se trouve une mezzanine et 2 grandes chambres dont une avec salle de bain en suite.
Une dépendance de 32m2 et un garage de 20m2 complètent le bien.
Within short cycling distance of Aulnay is this pretty and welcoming house which is set in a lovely garden but also has views across the fields. Along with the main house is a smaller house which is in need of finishing....just a bathroom and a kitchen is needed to complete this house of 51m2.The main house has a well equipped kitchen, a large lounge and a further room which is currently used as a dining room but could also be a bedroom as it is ideally located next to the bathroom and WC.All the downstairs rooms have a woodburning stove as well as central heating radiators On the first floor is a mezzanine and 2 large bedrooms, one of which has an ensuite bathroom.An outbuilding of 32m2 which has been largely renovated to be a annexe/Gite, it just needs a kitchen and bathroom, and a garage of 20m2 complete the property.
Agence Idimmo/Prestige et Châteaux
4 Rue des Jacobins
17400 St Jean d'Angély
Tel: 05 46 33 19 13
Mob: 06 70 88 85 40
English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38
RSAC Saintes 487 651 747

Publiée le 17/07/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : Casbra - Réf Superimmo : ANVXWBZOX
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 697 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=972

135,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 596 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkingsChauffage individuel au fuel
Séjour de 51 m²2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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