Vente maison 250 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 852 €/m²
2 terrasses
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Laurence Hertz - Transaxia

06 84 35 08 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

TRANSAXIA Immobilier vous propose cette maison en pierre d'environ 135 m² avec jardin et garage.
Idéalement située à proximité des commerces, services et établissements scolaires, elle peut convenir aussi bien à une famille qu'à des professions libérales ou autres activités tertiaires.
Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine à aménager, un séjour lumineux d'environ 34 m² avec cheminée, une salle d'eau avec WC ; à l'étage : 4 chambres dont 2 de plus de 16 m², une salle de bains avec WC.
Ce bien dispose d'un garage attenant d'environ 17 m² et d'un jardin joliment arboré.
A voir rapidement.
Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Christophe Andral
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832883789.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

Publiée le 16/10/2023 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM1898-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXTNCJ1

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 828 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	2 terrasses
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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Historique des prix

24 mars 2024

Baisse de 0,8%

250 000 €

7 mars 2024

252 000 €

Localisation

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LAURENCE HERTZ - TRANSAXIA

Siren : 827988999