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Description

LANGON, séchoir entièrement rénové, idéal pour une famille, situé dans un quartier calme et recherché. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine aménagé de 63m², parfaite pour les moments conviviaux. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC indépendant et une salle d'eau familiale. Le tout sur une parcelle de 624m², sans vis à vis, entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proche d'un arrêt de bus, pratique pour les trajets scolaires des enfants. La rénovation complète est récente 2022/2023, le séchoir profite d'une pompe à chaleur air/air sur le rez-de-chaussée et convecteurs à inerties dans les chambres. Ne manquez pas cette opportunité ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936, Tel : 06 88 35 79 43, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195231JL-1462411760

Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 19523 - Réf Superimmo : ANVXWTU37
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 593 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 626 m²1 Parking
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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