Superimmo
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Vente maison 97 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Laurière (87370)

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  • 719 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (poêle)
Franck CARIAT - OPTIMHOME

Franck CARIAT - OPTIMHOME

150 avis
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Description

Maison de campagne semble vraiment charmante et accueillante ! Avec ses 135 m², elle offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de paix. La cuisine américaine de 25.6 m² et le salon lumineux de 23.5 m² sont parfaits pour recevoir et passer du temps ensemble.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine américaine de 25.6 m². Salon de 23.5 m². Cellier de 6.3 m². ÉTAGE 1 : Chambre 1 de 15.5 m² et la chambre 2 fait 16.8. Chambre 3 de 12.2 m² et la chambre 4 fait 16.4 m². Salle d’eau moderne de 7.4 m² avec douche et WC. Pallier de 6.3 m².
COMBLE : Grenier de 48 m² et un secondaire sur 20 m². ANNEXES : Appentis attenante sur 33.8 m². Cave en pierre de 25 m² en sous-sol.
L'isolation dans les combles et les fenêtres en double vitrage garantissent un bon confort thermique, tandis que le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. De plus, la proximité des commerces et des services à St Sulpice Laurière est un vrai plus pour le quotidien. Enfin, le garage en pierre et le terrain clos de 265 m² offrent des possibilités intéressantes pour profiter de l'extérieur. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 568919 )

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 830036237154 - Réf Superimmo : ANVXWL50C
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 719 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 235 m²
Vue sur jardinGarage
1 caveChauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
348 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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