Vente maison 375 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Bignon (44140)

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2 778 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 18 m²
Chauffage individuel: radiateurs

THE DOOR MAN

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Description

Maison ancienne, en pierres apparentes, se situant en plein centre bourg de la commune de Le Bignon, à 15min au sud Nantes.
Au rez-de-chaussée : Un spacieux salon/séjour, une cuisine semi-ouverte, lumineuse, une chambre, une salle de bain, 2 WC, un cellier amenant au garage.
L'étage se compose de 3 belles chambres lumineuses, dont 2 équipées de spacieux placards, d'un bureau, pouvant être aménagé d'une salle d'eau et d'un WC.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois, d'un grand jardin bien exposé, d'arbres fruitiers et d'abris de jardins.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris). Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1920 € - montant maxi : 2650 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOISAN-SIMON Marie-Charlotte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 7059 - Réf Superimmo : ANVXX0W4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/44/honoraires.html

Disponible immédiatement	135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²
Terrasse	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte : 18 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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