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Vente maison 258 900 €
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
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- 1 918 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"85540 - LE CHAMP-SAINT-PERE - QUARTIER DES VIGNES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 135.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le quartier des Vignes au Champ-Saint-Père.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 135.0 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour de 86.0 m², baigné de lumière naturelle et idéalement agencé pour votre confort. La cuisine ouverte et fonctionnelle donne accès à une terrasse de 60.0 m², parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.
Deux chambres accueillantes vous offriront des nuits paisibles, tandis que la maison dispose d'une piscine enterrée pour vous rafraîchir en toute intimité.
Le jardin arboré de 1700.0 m² et une dépendance de 42.0 m² offrent un espace extérieur généreux et propice à la détente en famille ou entre amis.
Un stationnement intérieur et deux places de stationnement extérieur complètent les prestations pratiques de ce bien.
Construite entre 1990 et 2006, cette maison offre un potentiel d'aménagement grâce à des combles aménageables.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme environnant assure des moments de quiétude.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant au 0643256475 pour organiser une visite.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/07/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 162493 - Réf Superimmo : ANVXWBBV2
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| Prix de vente : 258 900 € | Prix au m² : 1 918 € / m² |
| Taxe foncière : 646 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 135 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 700 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 86 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 170 € / an
Maximum :
5 680 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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