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Vente maison 258 900 €
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
135 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Champ-Saint-Père (85540)
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- 1 918 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
"85540 - LE CHAMP-SAINT-PERE - LES VIGNES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 135.0 M² - UNE MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE ENTERRÉE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans le quartier paisible des Vignes à Champ-Saint-Père.
Idéalement nichée au cœur d'un vaste terrain de 1700.0 m², cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité. Avec une exposition plein sud, la luminosité y est optimale et le calme règne en maître.
D'une surface totale de 135.0 m², ce bien dispose d'un spacieux salon séjour de 86.0 m², idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. La cuisine aménagée offre un espace fonctionnel et mène directement sur une terrasse de 60.0 m², parfaite pour profiter des moments en extérieur.
La maison propose 2 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour allier confort et intimité. De plus, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture, selon vos besoins.
Ajoutant à son charme, un patio de 24.0 m² vous invite à la détente, tandis qu'une piscine enterrée au chlore avec pompe à chaleur promet des moments de rafraîchissement en toute saison. Une dépendance de 48.0 m² complète cet ensemble, idéale pour ranger les outils de jardin.
En plus d'un stationnement intérieur pour un véhicule, cette propriété dispose de deux places extérieures pour une commodité optimale. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel certain pour personnaliser et rénover selon vos envies.
Le jardin de 1700.0 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162493 - Réf Superimmo : ANVXWBBV2
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| Prix de vente : 258 900 € | Prix au m² : 1 918 € / m² |
| Taxe foncière : 646 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 135 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 700 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel: radiateurs |
| Séjour de 86 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 170 € / an
Maximum :
5 680 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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