Vente maison 264 900 €

135 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Poinçonnet (36330)

Vivez le rêve provincial français avec cette charmante maison de 7 pièces, nichée dans le cœur tranquille de Le Poinçonnet. Offrant une surface habitable de 135m² et posée sur un terrain généreux de 1095m², cette résidence vous propose non seulement de l'espace mais aussi un cadre de vie sain et équilibré.
RDC :
- 1 bureau actuellement mais qui pourrai être facilement transformer en chambre, suivi de 2 chambres supplémentaires
- 1 cuisine entièrement équipée qui donne sur le balcon et le jardin
- Une salle de bain complète avec douche, double vasque et un wc séparé avec un lave main
SOUS SOL :
- 1 cuisine buanderie mais possibilité de transformer en pièce
- Petit coin cave suivi d'une chaufferie avec chaudière récente de marque ( De Dietrich ) + ballon d'au chaude récent. Nous avons également une 2ème chaudière électrique et un adoucisseur.
- Une pièce atelier avec la possibilité de la transformer
- Un garage avec la possibilité de garer 2 voitures, coin débarras ( compteur linky )
A L'ETAGE :
- 1 grande chambre avec dressing, suivi de 2 chambres
- 1 salle d'au avec une porte donnant dans le grenier ( possible de l'aménager ) et un wc séparé
A L'EXTERIEUR :
- Un jardin de 1095m2 entièrement clôturé avec une grande et superbe terrasse, un jardin arboré
- Coin garage avec possibilité de faire une cuisine d'été ( électricité et eau disponible ) suivi d'un petit coin potager
Le tout en double vitrage, volets battants sur le devant de la maison et volets roulants électrique sur le derrière de la maison, chauffage au gaz Ce bien vous est présenté par Suljo Kjazimi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 264 900 €

Prix au m² : 1 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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KJAZIMI SULJO - DR HOUSE IMMO

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