Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI - Capifrance

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Description

Proche de VILLENEUVE-SUR-LOT sur la commune du Ledat, je vous propose cette charmante maison de 135m² habitables, avec jardin.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine fonctionnelle, 3 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage vous serez charmé, par une belle suite parentale d'environ 33 m² comprenant une salle d'eau et un dressing.
Côté extérieur, vous trouverez un garage d'environ 20 m² attenant à la maison, un puits, le tout sur une parcelle de 1500 m².
Le +++
Environnement calme.
Climatisation réversible.
À 5 min de toute commodité.
Cheminée à foyer fermé.
Taxe foncière 900€/an.
Terrasse côté sud.
Portail électrique.
Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860989)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931916525 - Réf Superimmo : ANVXVX5WP
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 778 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 2002
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Historique des prix
28 septembre 2024

Baisse de 10,4%

240 000 €
1 juin 2024
268 000 €
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