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Ventes immobilières à Lédat (47300)

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18 annonces
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Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier 28/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
31
Maison, 344 m²

360 000 € 1 047 €/m²
Maison • 344 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 8 500 m²

Lédat (47300)

Jens Bruck Open Immobilier 0660541323 Vous propose cette magnifique propriété en pierres comprenant 2 habitations : Une belle maison individuelle bénéficiant d'une exposition privilégiée et nichée dans un quartier d'une quiétude absolue, en bout d'impasse, entourée de verdure pour une tranquillité absolue. Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété jouit également d'une proximité avec Bergerac et son aéroport international, accessible en seulement 40 minutes. Caractéristiques de la propriété : - Type : Maison de 6 pièces avec une pièce de vie spacieuse de 75 m2 - Cuisine ouverte et équipée pour des moments de convivialité - 4 chambres généreuses, dont 2 avec leur propre salle d'eau - Une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal - Vaste garage de près de 200 m2 pour abriter vos véhicules et vos équipements - Piscine à débordement offrant une vue imprenable sur le paysage environnant - Vaste jardin clôturé, idéal pour les jeux et les activités en plein air - Terrain étendu de plus de 8500 m2 offrant un espace vert à perte de vue. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et harmonie avec la nature.La deuxième est une charmante maison traditionnelle en pierre offrant une opportunité unique de rénovation selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une agréable parcelle plate, idéale pour de multiples projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces de 40 m2 chacune, offrant un espace polyvalent pour la création de votre espace de vie idéal. À l'étage, une grande pièce de 80 m2 avec une charpente magnifique offre un potentiel supplémentaire pour l'aménagement de chambres spacieuses ou d'un espace de loisirs.Le terrain dispose également d'un puits, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à cette propriété pleine de potentiel. Avec tant de possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre refuge idéal dans un cadre tranquille et préservé.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété est prête à devenir le foyer de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Villeneuve Immobilier
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Villeneuve Immobilier 04/02/2025 - mise à jour 09/02/2025
13
Maison, 145 m²

230 000 € 1 586 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 000 m²

Lédat (47300)

Référence 6308 / Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied offre 145m² habitables, idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. 3 chambres vastes avec placards. Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Grand espace de vie de 78m² avec insert bois, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée. Volets électriques et double vitrage. Extérieur : Terrain de 2000m² avec jardin. Terrasse à finir d'aménager. Atout : Classe énergétique C, garantissant une bonne performance thermique. Ce bien est idéalement situé au Lédat, proche des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Tiffany CHANDEZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Laurence TOPPAN - Optimhome
(1 avis)
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Laurence TOPPAN - Optimhome 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
(1 avis)
18
Maison, 280 m²

590 000 € 2 107 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 12 052 m²

Lédat (47300)

Je vous propose de découvrir cette propriété à la campagne, sur la commune du LEDAT (47) à 5 mm de Villeneuve sur Lot et de toute commodités. Sur un terrain arboré avec vue dégagée, vous trouverez une maison d'habitation de 280 m², des dépendances (une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec alimentations eau et électricité, un double garage avec atelier), une piscine avec poolhouse. Vous accédez à la maison par une allée gravillonnée, menant à la belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison possède une grande entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie spacieuse de 62 m² (coin salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger, un espace bureau), la cuisine indépendante, la partie nuit composée d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains familiale avec wc. L'étage dispose d'un palier, d'un coin détente, de trois chambres spacieuses mansardées, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie, d'une pièce (pouvant servir de chambre d'appoint), de deux greniers. Elle est idéale pour recevoir de la famille, des proches, avec chacun ses espaces et des lieux pour tous se retrouver! Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, une chaudière à fuel de 10 ans environ. La piscine de 10 x 5 m possède un rideau électrique, une terrasse en bois à proximité. Le liner a été changé. Vous serez séduit par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances, le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 578121 )

THOMAS AUDY - Open Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par THOMAS AUDY - Open Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 27/11/2024
20
Maison, 160 m²

213 000 € 1 331 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Lédat (47300)

Maison de Campagne Rénovée de 160m2 au Lédat Charmante maison de campagne de 160m2, entièrement rénovée, avec un jardin de 545m2. Située sur la commune du Lédat, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes de toutes les commodités. Caractéristiques principales : •Rez-de-chaussée : •Agréable cuisine salle à manger •Spacieux salon séjour •Trois chambres •Mezzanine •Dressing •Salle de bains •WC Extérieur : •Agréable jardin clôturé •Deux terrasses, dont une couverte avec espace barbecue •Un puits •Plusieurs places de stationnement Points forts : •Maison rénovée •Proximité des commodités •Environnement calme et agréable Bien rare sur ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Michela ARRAGON - Capifrance
(18 avis)
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Michela ARRAGON - Capifrance 17/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
(18 avis)
24
Maison, 150 m²

249 400 € 1 663 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 355 m²

Lédat (47300)

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne située au Lédat vous séduira par son cadre paisible et sa vue dominante sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 3 à 5 kilomètres des commerces et commodités. Cette maison, en grande partie de plain-pied, se compose d’une belle entrée menant à un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire. À l’étage, une mezzanine accueillante abrite une chambre avec toit rampant, ainsi qu’un grenier pour vos besoins de rangement. Avec un' extension et une rénovation complète en 2003, cette belle maison a aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour votre confort. Les prestations incluent un double vitrage intégral, des menuiseries en PVC et un système de chauffage combinant climatisation réversible, cheminée à insert et radiateurs électriques. De plus, la maison est équipée d’une fosse septique conforme et peut être raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques. À l’extérieur, seul l' enduit reste à finaliser, vous laissant la liberté de personnaliser ce détail selon vos goûts. Avec sa vue dégagée, son cadre bucolique et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Et pour couronner le tout, sa taxe foncière très raisonnable en fait un investissement judicieux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.888133

KRYS' IMMO
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par KRYS' IMMO 01/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
13
Maison, 115 m²

Prix en baisse 265 900 € 2 312 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 190 m²

Lédat (47300)

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Elodie Bataille au 06.79.71.17.80 Dans la campagne du Ledat, au calme, joli corps de ferme en pierre composé d'une maison d'habitation d'environ 115m² avec une grange d'environ 394m², le tout sur une parcelle de 2190m² arborée d'arbres fruitiers. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée d'environ 20m² qui permet d'accéder à la cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 21 m² donnant sur le salon d'environ 15m², ensuite, on retrouve quatres chambres d'environ 12m² chacune ainsi qu'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'extérieur : un séduisant jardin, une mare et une vue sur la campagne sans obstacles charmeront les passionnés de la nature. Ce bien est complété par une grange avec toiture et charpente récentes. Les + : Menuiseries double vitrage bois, chauffage électrique + poêle à bois , terrasse clôturée, cave, poutres apparentes, parking couvert, faible taxe foncière 682 euros, possibilité d'acquérir plus de terrain, poulailler, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

WHEELER PROPERTY
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 26/01/2025
Proposée par WHEELER PROPERTY 08/10/2024 - mise à jour 26/01/2025
9
Maison, 320 m²

850 000 € 2 656 €/m²
Maison • 320 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 150 m²

Lédat (47300)

Maison, pigeonnier, maison secondaire, terrain, garage. Maison de campagne luxueuse et élégante, située dans un cadre rural idyllique, avec une deuxième propriété et un pigeonnier converti d'une chambre à coucher pour l'hébergement des invités. Cette propriété en pierre du XIXe siècle a été restaurée à grands frais, avec beaucoup de goût et de style, et présente des intérieurs contemporains remarquables, tout en conservant de nombreux éléments d'époque. La propriété est équipée de pratiquement toutes les commodités modernes que vous pourriez souhaiter et dispose d'un grand espace de vie ouvert avec des plafonds cathédrale, d'une suite de chambre principale avec le dressing indispensable et de trois autres chambres, d'une cuisine personnalisée avec une cuisinière à gaz, d'un sol en travertin, d'une pompe à chaleur au sol, d'une salle de cinéma, de double vitrage, d'un nouveau toit et d'une nouvelle isolation, d'une nouvelle fosse septique, etc. Grande terrasse couverte pour les repas en plein air et pigeonnier attenant d'une chambre reliant la maison à la deuxième maison de deux chambres en bon état structurel avec sa propre terrasse couverte privée. La maison a besoin d'un petit rafraîchissement à l'intérieur, le tout derrière des barrières électriques et avec l'ensemble de la propriété étant clôturée, garage avec sol carrelé et borne de recharge électrique pour voiture et espace atelier. Entourée de jardins bien établis avec le plus charmant étang de koi et une entrée en pierre voûtée, la maison de campagne parfaite pour des invités ou un potentiel de revenu. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KRYS' IMMO
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par KRYS' IMMO 20/01/2024 - mise à jour 04/02/2025
15
Maison, 135 m²

Prix en baisse 239 900 € 1 777 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Lédat (47300)

Pout tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Au Lédat, venez découvrir cette charmante maison rénovée en 2023 d'environ 135m² , sur un terrain de 1 500m². La maison se compose au rez-de chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, climatisée avec une cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains complète et d'un wc indépendant. A l'étage, vous pourrez profiter d'une suite parentale climatisée, d'environ 25m², avec sa salle d'eau et wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un garage attenant à la maison, d'une terrasse, d'un puits et d'un jardin, en partie clôturé de 1 500m². Les + : Double vitrage PVC, volets bois, climatisation réversible, cheminée, puits, portail électrique, taxe foncière 870 euros, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie CIANFARANI - Expertimo
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Marie CIANFARANI - Expertimo 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
24
Maison, 213 m²

499 000 € 2 343 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 5 370 m²

Lédat (47300)

COUP DE CŒUR GARANTI ! À seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un cadre paisible et privilégié, laissez-vous séduire par cette magnifique grange en pierre de plus de 210 m2, entièrement rénovée avec soin. Vous y découvrirez une dépendance à rénover d'environ 100 m2, une piscine avec vue imprenable sur la vallée et un terrain de 5370 m2 pour profiter de la nature en toute sérénité. Authenticité et modernité se rencontrent ici, avec des espaces lumineux, chaleureux et un confort contemporain qui saura satisfaire toutes vos attentes. L’intérieur : Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements Une cuisine moderne de 31 m2, parfaitement aménagée, pour partager des moments conviviaux Deux salons (24 m2 et 41 m2) avec cheminées insert, séparés par quelques marches et une belle mezzanine de 28 m2, idéale pour un coin bureau ou bibliothèque 4 chambres avec placards pour accueillir toute la famille Salle de bains complète, 2 toilettes séparées pour plus de confort Des espaces pratiques : buanderie, arrière-cuisine, cave aménagée L’extérieur : Un garage attenant de 15 m2 avec porte électrique Un abri voiture de 24 m2 et un espace de stockage bois Garage indépendant de 31 m2 pour plus de rangement Une dépendance de 100 m2 à rénover, avec une toiture rénovée récemment Piscine de 12 x 5 m au sel ou chlore, avec pompe à chaleur, nage à contre-courant et rideau électrique pour plus de confort Confort moderne : Toitures de la maison et de la dépendance refaites en 2021 Climatisation réversible dans toute la maison Chauffe-eau thermo-dynamique pour des économies d’énergie Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et raffiné, tout en bénéficiant d’un confort moderne ! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, à quelques minutes des commodités. Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/09/2024
7
Maison, 103,08 m²

219 900 € 2 133 €/m²
Maison • 103,08 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 593 m²

Lédat (47300)

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m2 habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel espace à vivre de 38,84 m2 avec cuisine sur la droite. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W.C séparé, et de trois chambres mesurant chacune 9,81, 10,53 et 11,23 m2. Un garage d'environ 20 m2 constitue un espace supplémentaire non négligeable. Le beau jardin arboré d'environ 1593 m2 fait de ce bien un petit coin de verdure très agréable, proche de toutes les commodités. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, fosse septique. Droit indivis sur le chemin d'accès (1/7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 26/01/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/10/2023 - mise à jour 26/01/2025
15
Maison, 135 m²

Prix en baisse 240 000 € 1 778 €/m²
Maison • 135 m² • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Lédat (47300)

Avec ses 4 chambres, et un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur, cette maison à tout les atouts pour accueillir une famille. Proche de toutes commodités, la maison d'environ 135 m²,se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains/douche et des toilettes. A l'étage, palier, chambre parentale avec dressing, espace bureau, salle d'eau/toilettes. Attenant à la maison un garage d'environ 21 m² avec portail automatique. L'ensemble sur un parc arboré de 1500 m², portail automatique. Divers: double vitrage PVC, climatisation, cheminée, portail et porte garage automatique, en bon état, construction de 2009, terrain piscinable, peut être vendue en partie meublé (sujet à une négociation séparée), accès direct voie verte. Prix honoraires inclus : 240 000 € Prix honoraires exclus : 230 000 € Honoraires de 4.3% TTC à charge acquéreur

MPG IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par MPG IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
17
Maison, 280 m²

590 000 € 2 107 €/m²
Maison • 280 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 12 052 m²

Lédat (47300)

En LOT-ET-GARONNE, propriété d'exception d'environ 280 m2 avec dépendances et piscine dans un secteur très recherché, dans une impasse dont tous les bâtiments sont en pierres, sur la commune du LÉDAT. Cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature en quête de confort et de tranquillité. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 280 m2, elle se compose d'une pièce de vie d'environ 49 m2 avec un accès sur la terrasse exposée plein sud, de quatre chambres, quatre salles d'eau et WC, buanderie, bureau, cuisine, et grenier aménageable. Ce bien de charme est situé sur une parcelle d'environ 12052 m2, avec une piscine traditionnelle, parc arboré, un puits, et une marre avec diverses espèces de poissons. Les dépendances sont à aménager, elles se composent d'une 'maisonnette' en pierre, d'une grange avec des box à chevaux, ainsi que d'un double garage. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 25/01/2025
12
Maison, 105,4 m²

239 000 € 2 268 €/m²
Maison • 105,4 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Lédat (47300)

Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105 m², idéalement située au Lédat, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette demeure, nichée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette demeure offre une pièce de vie de 38m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres, 1 bureau et une grande salle d'eau. Etat impeccable. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Héléna et Jens BRUCK - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
18
Maison, 220 m²

490 000 € 2 227 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 416 m²

Lédat (47300)

Jens BRUCK Open Immobilier vous propose cette maison au bord du Lot avec plus de 60 m de berge . Cette maison en parfait état ,d’une surface totale de 220m2 habitables à été construire dans les années 2000 sur un terrain arboré (chênes centenaires et noyers)de plus de 4400m2 . La maison se compose d’une pièce de vie de 66 m2 exposée plein sud avec de grandes baies vitrées donnant sur le Lot ; pour plus de convivialité, vous disposerez d’une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante et équipée de 22 m2 avec son cellier/buanderie attenant raviront les cuisiniers. La partie nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains (double vasque ,baignoire et douche à l’italienne ),d’une salle d’eau et de deux WC indépendants. A l’étage vous trouverez une pièce de 50 m2 à exploiter selon vos envies .(Salle de jeux , bureau ,chambres supplémentaires…) Ce bien d’exception est complété par une cuisine d’été sur une des terrasses couvertes, par un double garage et par une cave de 57 m2. Toute la maison est équipée de double vitrage ,de volets roulants électriques à fermeture centralisée et du chauffage au sol. Pour plus d’information nous sommes à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Le TUC IMMO PENNE D'AGENAIS 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
13
Maison, 291 m²

Prix en baisse 349 800 € 1 202 €/m²
Maison • 291 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 1 945 m²

Lédat (47300)

Situé sur la commune très recherchée du Lédat, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département, vous offrant la proximité de tous les commerces, tout en profitant du calme d’un petit hameau. Cet ensemble immobilier, avec un accès privatif à la rivière du Lot, ne manque pas de possibilités. Il comprend une très belle grange entièrement rénovée, totalisant une surface habitable d’environ 210 m2.Avec un auvent de 110 m2, actuellement l’entrée d’un salon de coiffure de 180 m2 avec plusieurs pièces, dont une cuisine, 2 toilettes, une buanderie, une réserve, un dressing et un local technique. Il y a également un local commercial indépendant d’environ 30 m2, avec des toilettes séparées à l'arrière, pouvant servir de bureau pour du télétravail ou également d’un gîte. Un deuxième bâtiment plus moderne comprend 2 bureaux avec des toilettes indépendantes, pouvant rapidement devenir un ou deux gîtes d’une surface totale de 81 m2. Le changement de destination en habitation pour la grange est actif et permettra très rapidement d’accueillir une habitation confortable, moderne et de plain-pied. Confort : L’intégralité des bâtiments est en double vitrage, équipée de climatisations réversibles et d’une électricité refaite, ainsi qu'un assainissement individuel en bon état. La parcelle de 1945 m2 est entièrement clôturée et sécurisée à l’aide d’un portail électrique, ainsi que d’une alarme et la fibre est installée. La taxe foncière de l’ensemble est de 1775 €. Ce bien s’adresse à une clientèle souhaitant emménager les lieux selon ses envies et ses goûts, avec également une possibilité de revenus stables pour la partie gîte. DPE en cours...

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