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Vente maison 249 400 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lédat (47300)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lédat (47300)
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- 1 663 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesNichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison de campagne située au Lédat vous séduira par son cadre paisible et sa vue dominante sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain de plus de 5000 m², arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à seulement 3 à 5 kilomètres des commerces et commodités.
Cette maison, en grande partie de plain-pied, se compose d'une belle entrée menant à un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine accueillante abrite une chambre avec toit rampant, ainsi qu'un grenier pour vos besoins de rangement.
Avec un' extension et une rénovation complète en 2003, cette belle maison a aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour votre confort. Les prestations incluent un double vitrage intégral, des menuiseries en PVC et un système de chauffage combinant climatisation réversible, cheminée à insert et radiateurs électriques. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique conforme et peut être raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins numériques.
À l'extérieur, seul l' enduit reste à finaliser, vous laissant la liberté de personnaliser ce détail selon vos goûts.
Avec sa vue dégagée, son cadre bucolique et sa proximité des commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Et pour couronner le tout, sa taxe foncière très raisonnable en fait un investissement judicieux.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de charme et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.888133Afficher plus
Publiée le 17/01/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 340934243001 - Réf Superimmo : ANVXXOCWY
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| Prix de vente : 249 400 € | Prix au m² : 1 663 € / m² |
| Taxe foncière : 904 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 355 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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