Vente maison 850 000 €

320 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lédat (47300)

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2 656 €/m²
Exclusivité

WHEELER PROPERTY

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Description

Maison, pigeonnier, maison secondaire, terrain, garage.
Maison de campagne luxueuse et élégante, située dans un cadre rural idyllique, avec une deuxième propriété et un pigeonnier converti d'une chambre à coucher pour l'hébergement des invités.
Cette propriété en pierre du XIXe siècle a été restaurée à grands frais, avec beaucoup de goût et de style, et présente des intérieurs contemporains remarquables, tout en conservant de nombreux éléments d'époque. La propriété est équipée de pratiquement toutes les commodités modernes que vous pourriez souhaiter et dispose d'un grand espace de vie ouvert avec des plafonds cathédrale, d'une suite de chambre principale avec le dressing indispensable et de trois autres chambres, d'une cuisine personnalisée avec une cuisinière à gaz, d'un sol en travertin, d'une pompe à chaleur au sol, d'une salle de cinéma, de double vitrage, d'un nouveau toit et d'une nouvelle isolation, d'une nouvelle fosse septique, etc.
Grande terrasse couverte pour les repas en plein air et pigeonnier attenant d'une chambre reliant la maison à la deuxième maison de deux chambres en bon état structurel avec sa propre terrasse couverte privée. La maison a besoin d'un petit rafraîchissement à l'intérieur, le tout derrière des barrières électriques et avec l'ensemble de la propriété étant clôturée, garage avec sol carrelé et borne de recharge électrique pour voiture et espace atelier.
Entourée de jardins bien établis avec le plus charmant étang de koi et une entrée en pierre voûtée, la maison de campagne parfaite pour des invités ou un potentiel de revenu.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 08/10/2024 - maj le 28/02/2025 - Réf. agence : 471-COMPANY50619CZA - Réf Superimmo : ANVXWVBCB

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://wheeler-property.com/mentions-legales/#honoraires-external

320 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 150 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 910 € / an

Maximum : 6 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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