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Vente maison 778 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (30133)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Angles (30133)
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- 5 763 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe NICOLAS (EI) 30133 Les Angles. Magnifique villa totalement rénovée en 2023 avec de belles prestations. Elle se situe dans un quartier calme et recherché et est orientée plein sud. Très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. D'une surface de 135 M2, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-salle à manger donnant sur une terrasse et la piscine, un dressing, une cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau, (possibilité d'un studio indépendant), une buanderie. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur une terrasse privative, une troisième chambre et une salle d'eau. Climatisation, alarme, et portail automatique viennent compléter ce bien. Au prix de 778 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 107 euros et 1 497 euros au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe NICOLAS, au 06.27.88.12.90 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 410 586 432 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379 787 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 410 586 432 - .
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 379790NIC - Réf Superimmo : ANVXWY5G6
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| Prix de vente : 778 000 € | Prix au m² : 5 763 € / m² |
| Taxe foncière : 1 421 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169273.pdf
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 107 € / an
Maximum :
1 497 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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Siren : 410586432 - N° de carte professionnelle : CPI 44012016000010388
06 27 88 12 90
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