Vente maison 410 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

MAISON 135M2 - JARDIN - GARAGE - 3 CHAMBRES - QUARTIER BEL AIR/ BEAUSEJOUR
Venez découvrir cette grande maison édifiée sur 2 niveaux d'une superficie de 135m2. Elle est composée d'une belle salle à manger lumineuse, d'un grand salon, parfait pour acceuillir amis et famille, de deux cuisines, de trois belles chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC indépendants, d'une chaufferie et d'un garage pouvant accueillir une voiture.
Les plus de la maison : sa localisation, la maison est située à proximité du quartier ARAGO, du centre ville et de la grande plage des SABLES D'OLONNE. Son jardin à l'abri des regards est parfait pour passer des moments de partage entre amis ou en famille.
Cette maison peut aussi correspondre à un investisseur car elle est actuellement divisée en 2 appartements (2 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau et 2 chaudières gaz). Un des appartements est libre et l'autre, actuellement loué, sera libre de tout occupant le 05/07/2025.
Le terrain situé en zone UAb du PLU permet une emprise au sol maximale de 80% de la surface du terrain.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 09 88 43 32 51 ou sur pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel et son emplacement exceptionnel.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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