Vente maison 265 000 €

135,65 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Longué-Jumelles (49160)

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1 954 €/m²
Terrasse

L'Adresse De Beaufort En Vallée

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Description

Située à environ 20 minutes de Saumur et 35 minutes d'Angers, cette contemporaine de plus de 135 m² sur sous-sol est un coup de coeur ! Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique propriété, très bien entretenue, s'étend sur un terrain d'environ 3300 m² Le rez de chaussée de l'habitation comprend une entrée desservant une cuisine récente aménagée et équipée , une salle à manger très lumineuse juxtaposée à un spacieux salon avec cheminée insert, une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre, une salle d'eau récente et un W.C. L'étage vous accueille par un palier desservant deux chambres, une pièce d'eau avec W.C. et un grenier. Le sous-sol total vous permettra de belles possibilités de rangement en plus des dépendances d'environ 150 m² au total dont un garages et atelier. Chauffage par PAC, assainissement conforme et puits dans le jardin. DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1720 euros et 2390 euros. Référence : 34500 Honoraires charge acquéreurs (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 34500 - Réf Superimmo : ANVXX6VVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 954 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72510.pdf

135,65 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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