Salima DERUELLE - SAFTI

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Description

Située au Vieux Lormont (33310), cette charmante maison en pierre à 2 étages bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité. De plus, la proximité de points d'intérêts ajoute une touche de dynamisme.
À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 65 m². Stationnement devant la maison. De plus, la possibilité de louer un grand garage à côté de la maison constitue un atout supplémentaire.
L'intérieur de cette maison de 135m² (128m2, loi carrez) se compose de 6 pièces, 4 chambres, dont une mansardée de 21m2 (13.72m2 loi carrez), idéale pour accueillir confortablement une famille. Avec 2 toilettes à disposition, cet espace de vie offre une fonctionnalité appréciable au quotidien. Sa superficie généreuse et son agencement bien pensé en font un lieu chaleureux et accueillant, prêt à être personnalisé selon les besoins et les envies de ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Salima DERUELLE, Tél. : 0650447509, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 789007598 - SAFTI – DERUELLE Salima, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1365934 - Réf Superimmo : ANVXWSD9J
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 2 941 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 65 m²1 Parking
Année de construction : 18802 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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