Vente maison 244 950 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loudun (86200)

Maison en rez-de-chaussée de 5 pièces, d'environ 130m² habitables. Elle est située à LOUDUN, Niré le dolent, à proximité du centre-ville.
Elle comprend 4 chambres, une grande pièce de vie de 67m2, une salle de bain double vasques avec baignoire et douche, un chauffage poêle à granulés et radiateurs double panneaux rayonnants, une climatisation réversible, un garage avec porte motorisée, des volets roulants électriques sur chaque fenêtre. Elle possède un grenier aménageable.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 60m2 exposée plein sud avec store banne motorisé (+télécommande) et une terrasse de 15 M2 côté nord.
Cette maison est située sur un grand terrain. Elle est raccordée au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 568295 )

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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RICHARD BOURGET - OPTIMHOME

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