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Vente maison 442 000 €
135 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseillan (34340)

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  • 3 274 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Isabelle FABRE - OPTIMHOME

Isabelle FABRE - OPTIMHOME

31 avis
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Description

Je vous propose aujourd'hui cette BELLE ET ORIGINALE VILLA, située dans un QUARTIER RECHERCHE et calme de Marseillan, A DEUX PAS DU CENTRE PORT, proche également de l'étang de Thau et de la Belle Scribote.
Au rez-de-chaussée découvrez une très grande pièce à vivre traversante de près de 80 m2 avec sa cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte. Accès au garage attenant avec coin buanderie et wc indépendant.
A l'étage, le couloir dessert deux chambres spacieuses, et une troisième pouvant accueillir la chambre d'amis, une belle salle d'eau refaite à neuf et un second wc.
Ses + :
Portail extérieur et porte de garage motorisés.
Menuiseries doubles vitrage.
Salle d'eau refaite à neuf.
Climatisation à chaque étage ( split au premier étage changé en 2024)
Vide sanitaire isolé.
VILLA ECONOME AVEC UN DPE EN C.
Parcelle de 280m2
Vous souhaitez vous installer dans le très prisé village de Marseillan? Vous souhaitez un bien facile d'entretien, agréable à vivre? Cette villa est faite pour vous.
Pour plus d'informations, pour une demande de visite, un seul numéro 06 14 89 13 51.
UNE EXCLUSIVITE OPTIMHOME. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 565813 )

Publiée le 28/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830039767409 - Réf Superimmo : ANVXW6L0M
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 3 274 € / m²
Taxe foncière : 1 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²
2 niveauxOrientation : Nord / Sud - Traversant
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1991Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 80 m²1 salle d'eau
2 wcBarbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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