Vente maison 570 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

My Happy Home vous présente à 10 mn à pied du village de Saint-Barnabé une maison pleine de charme à fort potentiel. Actuellement composé de 3 espaces distincts, ce bien offre diverses perspectives d'aménagement. Une agréable terrasse exposée Est sublimée par un magnifique bougainvillier permet de rejoindre la maison principale, composée d'une cuisine ouverte sur un double séjour bien exposé, de deux chambres spacieuses, et d'une salle d'eau séparée des toilettes. On peut envisager facilement une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable. En rez-de-jardin, un studio et une suite parentale indépendante peuvent ouvrir le champ des possibles : dépendance pour enfants/parents, espace de télétravail, profession libérale, locatif... Une terrasse et un magnifique jardin arboré exposés sud-ouest complètent les différents espaces. Une grande cave permet de stocker et de bricoler à sa guise. Il est possible de stationner plusieurs deux-roues sur la parcelle. Un garage à proximité est proposé en sus. Taxes foncières : 2165 euros Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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