Vente maison 472 500 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 4ème (13004)

EG AGENCY vous présente à la vente,
Sur le secteur de SAINT-JUST - Proximité école LACORDAIRE.
À proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Maison T5 de 135m2 en pleine propriété sur Parcelle totale de 130m2.
Cette maison saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES, ainsi que par sa LUMINOSITÉ.
Elle est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : d'un vaste salon/séjour climatisé donnant accès à un exterieur d'environ 40m2, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que d'un wc.
A l'étage vous y retrouverez : 4 belles chambres climatisées dont une grande suite parantale avec douche et wc, ainsi qu'une salle de bain avec accès à un balcon.
La taxe foncière est de : 2 275 euros/An.
Visite Virtuelle 3D disponible sur nbotre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
06 63 60 82 09
EG AGENCY - 64 avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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