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Description

EN EXCLUSIVITE, au croisement des Chartreux, de la Blancarde et de Montolivet, à 300m du métro, belle maison de ville 4 pièces d'environ 135 m2 + garage de 50 m2, entièrement rénovée avec beaux volumes. Elle est composée d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte équipée récente. Le tout ouvrant sur terrasse tropézienne de 12m2. Ce plateau comprend également une buanderie et un wc indépendant. Le niveau inférieur dispose d'une suite parentale d'environ 33 m2 avec salle de bain et dressing. Une 2ème chambre de 20 m2 avec salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au dernier niveau, se trouve une 3ème chambre de 19 m2 avec salle d'eau et wc. La maison dispose du chauffage au gaz avec une chaudière récente, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Ce bien bénéficie également en rez-de-chaussée d'un espace de 55 m2 comprenant un garage et une cave avec de multiple possibilités d'aménagement. 2 places de parking privatives sont disponibles à l'extérieur. Visite 3D immersive sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06 46 10 02 75 et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 549 - Réf Superimmo : ANVXWNUFF
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.realsudimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

135 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 garage - 4 parkingsCave (39 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Historique des prix
17 septembre 2024

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480 000 €
11 septembre 2024
493 000 €
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