Vente maison 599 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

VALLON DE TOULOUSE, COMME UNE MAISON !
Terrasse arborée Plein ciel sans vis à vis de 155m² | 4Ch | Environnement Calme et Verdoyant | 3 Garages + Cave de 30m².
En plein Cœur de Vallon de Toulouse, à proximité de Urbain Sud et accès Autoroutes, en retrait d'une voie privée pavillonnaire paisible,
Très au Calme, au sein d'une Maison soigneusement divisée, Duplex familial entièrement climatisé de 117m² (135m² au sol) comprenant, de plain pied :
Vaste réception de 34m² ouverte sur une Terrasse de 155m² plain ciel, ensoleillée, triple exposition et absence totale de vis à vis !
Cuisine indépendante avec son coin repas, Suite parentale avec sa salle de douches, Wc invité.
A l'étage : 3 chambres supplémentaires , Salle de bain et Wc indépendant.
L'ensemble est très fonctionnel et généreusement complété par un triple garage fermé de 50m² et une grande cave de 30m² !
Pour les Audiophile, la Terrasse est équipé d'un système Audio haute fidélité - effet Rooftop garantit !
Copropriété de 3 lots,
50€ de charges de copropriété mensuelles.
Pour plus d'information et visites contacter Jérémy Bellity au 06 18 69 41 03 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 437 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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