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Description

VALLON DE TOULOUSE, COMME UNE MAISON !
Terrasse arborée Plein ciel sans vis à vis de 155m² | 4Ch | Environnement Calme et Verdoyant | 3 Garages + Cave de 30m².
En plein Cœur de Vallon de Toulouse, à proximité de Urbain Sud et accès Autoroutes, en retrait d'une voie privée pavillonnaire paisible,
Très au Calme, au sein d'une Maison soigneusement divisée, Duplex familial entièrement climatisé de 117m² (135m² au sol) comprenant, de plain pied :
Vaste réception de 34m² ouverte sur une Terrasse de 155m² plain ciel, ensoleillée, triple exposition et absence totale de vis à vis !
Cuisine indépendante avec son coin repas, Suite parentale avec sa salle de douches, Wc invité.
A l'étage : 3 chambres supplémentaires , Salle de bain et Wc indépendant.
L'ensemble est très fonctionnel et généreusement complété par un triple garage fermé de 50m² et une grande cave de 30m² !
Pour les Audiophile, la Terrasse est équipé d'un système Audio haute fidélité - effet Rooftop garantit !
Copropriété de 3 lots,
50€ de charges de copropriété mensuelles.
Pour plus d'information et visites contacter Jérémy Bellity au 06 18 69 41 03 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : JB-3036 - Réf Superimmo : ANVXW3K5I
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 437 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 155 m²3 Parkings
TerrasseSéjour de 34 m²
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 7,8%

599 000 €
20 juin 2024
650 000 €
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