Vente maison 600 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

13009, maison de ville d’architecte idéalement située en plein coeur du quartier prisé de Mazargues et au calme absolu, à proximité des commerces, transports, mais aussi des plages, parcs et célèbres calanques marseillaises ...
Baignée de lumière, vous serez tout de suite séduit par son charme atypique et ses volumes généreux.
D'une surface de 135m2 habitables, elle se compose dans la partie jour : d'un très bel espace séjour/salle à manger parqueté avec cheminée, d'une jolie cuisine entièrement équipée, et d'une buanderie.
Une cour d'une vingtaine de mètres carrés complète ce niveau, idéale pour prendre ses repas en extérieur.
Dans la partie nuit : une première chambre et sa salle d'eau attenante avec wc (en Rdc), et à l'étage de la maison : 2 chambres sous pente, et une vaste 4ème chambre avec salle de bains privative et terrasse ensoleillée.
Parking : possibilité de stationner une à deux voitures devant le portail de la cour et devant la maison.
Ses atouts :
- Maison baignée de lumière, dans un environnement calme.
- Toutes les commodités sont accessibles à pied.
- Pièce de vie spacieuse avec cheminée, cour ensoleillée.
- Deux suites, dont une avec salle de bains et terrasse privative.
- Volumes Atypiques.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille...
Je reste à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou convenir d’une visite…
Laurence ROLLAND
0623131609
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864665)

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Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 4 444 € / m²
Taxe foncière : 2 846 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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LAURENCE ROLLAND - CAPIFRANCE

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