Vente maison 650 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

**À Vendre : Maison à Mazargues, Marseille 9e**
Venez découvrir cette maison de charme, idéalement située au cœur du quartier prisé de Mazargues, dans le 9e arrondissement de Marseille. Offrant calme, luminosité et commodités à portée de main, cette demeure allie charme atypique et volumes généreux.
**Caractéristiques :**
- Localisation : Mazargues, 9e arrondissement de Marseille. Quartier calme et convivial, situé à proximité des calanques, des parcs et des plages, ainsi que des transports.
- Surface : 135m2 habitables
- Espace de vie : Séjour/Salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée
- Espace nuit : 4 chambres, dont 2 suites avec salle de bains et salle d’eau attenantes
- Extérieur : Cour ensoleillée, et terrasse privative à la suite parentale
- Parking : Cour avec possibilité de stationner une voiture, parking devant le portail
**Atouts :**
- Tranquillité et Luminosité : Maison baignée de lumière, dans un environnement calme.
- Proximité des Commodités : Toutes les commodités sont accessibles à pied.
- Espaces Conviviaux : Pièce de vie spacieuse avec cheminée, cour ensoleillée.
- Confort : Deux suites, dont une avec salle de bains et terrasse privative.
- Volumes Atypiques.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864665)

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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LAURENCE ROLLAND - CAPIFRANCE

75 avis clients

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