Vente maison 244 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Millau (12100)

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1 807 €/m²
1 garage - 2 parkings
Chauffage au fuel

Romain GUIDICE - Expertimo

107 avis

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Description

BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON: GRANDE HABITATION OU DEUX APPARTEMENTS DISTINCTS
Romain GUIDICE vous propose: à la sortie de la ville côté gorges de la Dourbie, dans un quartier recherché pour son calme et son cadre agréable, venez découvrir cette maison type 6 de 135 m2 habitables édifiée sur son terrain plat de 660 m2.
En sous-sol vous profiterez d'un appartement composé d'un séjour, un coin cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage de 35 m2, un atelier et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage vous trouverez une véranda chauffée et isolée de 20,70 m2, une cuisine séparée, un salon / séjour climatisé, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous bénéficierez d'une toiture refaite en 2010, d'un puit pour irriguerles espaces verts, du chauffage central au fioul (chaudière récente) et d'une cheminée avec inserts et diffuseurs à l'étage.
Prévoir rafraîchissement en sous-sol.
Taxe foncière 1716 eu.
Nul doute que ce bien au cadre agréable et à fort potentiel saura égayer votre quotidien !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL -NoRSAC: 841730393, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/09/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1556_64335 - Réf Superimmo : ANVXTD6RI

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2306

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Chauffage au fuel
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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ROMAIN GUIDICE - EXPERTIMO

Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015

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