Florence Richard - efficity

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Description

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Missillac, impasse du Landas, cette maison de 135 m², de plain pieds, construction 2024, à finir, au calme, sans vis à vis sur une parcelle d'environ 1346 m² exposée sud.
Ce bien est hors d'eau, hors d'air, reste la cuisine à équiper et à aménager, les sanitaires et les salle d'eau à faire, les VRD et les espaces verts (végétalisations, clôtures) sont à aménager.
Vous y découvrirez: une réception, un salon séjour de 47 m² donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine aménagée, un cellier, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, deux toilettes séparés, trois chambres, une salle de bains.
Cette maison proche de toutes les commodités, 2 minutes du centre et des écoles mérite votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°502216518.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 168471 - Réf Superimmo : ANVXXGJ6E
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Caractérisques
Prix de vente : 313 500 €Prix au m² : 2 322 € / m²
Taxe foncière : 80 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 346 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel: au solSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
29 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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